Prédio Comercial 3 andares para locação na Av. Dr. Lino de Morais, Vila Paulista

O imóvel "Prédio comercial 3 andares para locação na av. dr. lino de morais, vila paulista" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$58.000 /mês, 2.392m² de área, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, Vila Paulista, São Paulo.

Comercial para locação na Av. Dr. Lino de Morais, Vila Paulista.


- Área de Terreno 965 m2
- Testada 20m
- Área de terreno ocupada pela construção 747m²
- Área total construída 2.392m², sendo 786m² no subsolo, 525m² no térreo e 452m² no 1º e 2º pavimentos.

Trata-se de Prédio Corporativo monousuário de 3 andares + 1 Subsolo, com Guarita com acionamento automático dos portões, 2 rampas para entrada e saída do subsolo, portão para pedestres com interfone HDL, abertura pela guarita com senhas individuais, ou sensor RFID, sala de lixo com contêineres, elevador para 6 passageiros e 4 paradas (subsolo+térreo+andares), Piso térreo em cerâmica, recepção e salão.
Caixa de água superior, capacidade 12.000l, Caixa de água inferior, capacidade 22.000l e Caixa de água contra incêndio 22.000l, Refeitório, bebedouros, lavanderia, 5 banheiros femininos, 5 banheiros masculinos, 1
banheiro acessibilidade no andar térreo.
Acessibilidade total, banheiros em todos os andares, rampas, elevador, corrimões, sinalização.
Cabine Primária de entrada e distribuição de energia, Gerador STEMAC WEG, motor Cummins, GTA NTG6, 340/310 KVA, 60 Hz, Carenado, Silenciado. Novíssimo, somente 300h de funcionamento. Revisado em 09/2021.

Pisos superiores em cerâmica com banheiros masculinos e femininos em todos os andares, Baias, divisórias e móveis em todos os andares, Copa em todos os andares, 25 vagas privativas de estacionamento no subsolo, Cabine primária de entrada e distribuição de energia, Sala de CPD no subsolo, Salas de depósito no subsolo, Infraestrutura de Rede e Telefonia em todos os andares, Equipamentos de ar-condicionado split para os andares e salas, Hidrante de parede em todos os andares e subsolo, Central de alarme incêndio.

Próximo do Metrô
- 5 minutos (veículo) da Estação Metrô Campo Belo - Linha Lilás
- 5 minutos (caminhada) da futura Estação Metrô Jardim Aeroporto - Linha 17 Ouro
- 4 minutos (caminhada) da futura Estação Metrô Vila Paulista
- 8 minutos (veículo) da Estação Metrô Conceição - Linha Azul
- 8 minutos (veículo) da Estação Metrô Jabaquara - Linha Azul

Próximo do Aeroporto de Congonhas 3km, Domino?s pizza 100m, Padaria 200m, Supermercado 200m, Hortifruti 250m, Postos de gasolina Shell / Ipiranga 150m, Farmácia e Lotérica 150m, MC Donald ?s 800m, Academia de ginástica 200m, Restaurantes $/$$/$$$ 200m, Bancos Itaú, CEF e Bradesco em até 800 metros.

• Ar-condicionado
• Área de serviço

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