Prédio para venda ou locação na Barra Funda, 4 pavimentos, 1.015m² de área útil, 13 vagas

O imóvel "Prédio para venda ou locação na barra funda, 4 pavimentos, 1.015m² de área útil, 13 vagas" possui 16 banheiros, 13 vagas na garagem, venda por R$10.000.000, IPTU por R$3.870, 1.015m² de área, ar-condicionado e está localizado em Barra Funda, São Paulo.

Prédio com Alta Tecnologia e Infraestrutura Completa! Este incrível prédio com área construída de 1.015m2 e área total de 1.515m2 em um terreno de 500m2 é perfeito para empresas que valorizam a inovação e a eficiência. Com 4 pavimentos e um elevador, cada andar de 225m2 possui 4 banheiros, copa e é equipado com ar condicionado. Além disso, o prédio conta com um anexo nos fundos que inclui um refeitório, um apartamento para o zelador e uma sala refrigerada de DG Telefonia. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a sua construção em estrutura metálica, que foi entregue em 2004 e tem capacidade para suportar 2,5 ton/m2. Isso garante a segurança e a durabilidade do prédio, tornando-o uma excelente opção tanto para locação como para venda. O prédio já está equipado com toda a tecnologia e cabeamento necessário, incluindo um gerador de 180 kva silenciado e 100% automatizado localizado no topo do edifício. Esse gerador é capaz de abastecer o prédio inteiro por 24 horas sem a necessidade de reabastecimento, proporcionando um funcionamento ininterrupto. Além disso, há um gerador secundário de 30kva exclusivo para o datacenter, garantindo a sua operação por até 3 horas sem energia elétrica. Os mobiliários e divisórias de alta qualidade da marca Voko já estão instalados, proporcionando um ambiente moderno e funcional. O datacenter conta com 16 racks da marca Rittal, garantindo a segurança e o desempenho necessário para empresas de tecnologia. A infraestrutura de telecomunicações também é destaque neste prédio, com abordagem de fibra de diversas operadoras, capacidade para 75 E1 da Vivo e uma abordagem par metálogo. Além disso, os circuitos elétricos são modernos e super dimensionados, com fios anti-chama, garantindo a segurança e a eficiência energética do prédio. A segurança é outra característica fundamental deste imóvel. Todas as portas e paredes do térreo são blindadas, assim como as portas de acesso aos andares. Há alarme em todas as zonas, cerca elétrica e acesso com biometria, proporcionando uma proteção completa para as empresas que se instalam neste prédio. Para maior comodidade, o prédio possui um circuito interno e externo de CFTV com acesso web, garantindo a vigilância e o monitoramento em tempo real. Além disso, os shafts internos facilitam o cabeamento (telco e redes), a instalação elétrica (no-breaks, andar por andar) e a hidráulica. Outras vantagens deste prédio incluem eletrocalhas de piso em todos os andares, estrutura para rádio comunicação, prédios interligados por dutos subterrâneos e abordagem elétrica por transformador individual. Os aparelhos de ar condicionado split já estão instalados, mas há capacidade e instalação pronta para receber mais equipamentos se necessário. O acabamento do prédio é moderno e refinado, com o uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Cada andar possui seu próprio hall de recepção e copa, com decoração de alto padrão. Os carpetes de alto tráfego são anti-chamas, garantindo a segurança e a durabilidade do imóvel. Este prédio é perfeito para empresas de call center e tecnologia que buscam um espaço completo e preparado para atender suas necessidades. Além disso, está disponível para locação parcial com o valor de R$ 12.000,00 por andar. O condomínio para locação parcial é de R$ 1.880,00, incluindo água e gerador. Para locação total, não há condomínio. Agende sua visita com um corretor credenciado e aproveite essa oportunidade de ter um espaço moderno, seguro e equipado com alta tecnologia. Os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alteração, então não perca tempo!

Características do apartamento:

• 
  Número De Andares: 4
  Elevador: 1
  Elevador De Serviço: 0

• Ar-condicionado

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