Prédio para locação no Metrô Conceição, com 729 m²

Rua Maracá, Vila Guarani, São Paulo - SP

Sala comercial para alugar

Cód. 306492296 - Atualizado há 18 dias

400m² de Área Total
730m² de Área Privada

PREÇO R$ 33.000 /Mês

IPTU R$ 3.750

O imóvel "Prédio para locação no metrô conceição, com 729 m²" possui Aluguel por R$33.000 /mês, IPTU por R$3.750, 400m² de área total, 730m² de área privada, imóvel novo e está localizado em Rua Maracá, Vila Guarani, São Paulo.

Excelente oportunidade de prédio comercial localizado a apenas 8 minutos da estação de metrô Conceição! Prédio em estado de novo ,todo em piso de porcelanato, com 729 m² de área útil distribuídos em 4 pavimentos, incluindo o térreo, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço amplo e versátil.
São 400 m² de terreno (10 x 40) sendo a composição por andar:
Térreo: 200 m² com 3 Banheiros Copa/1a Andar: 200 m² com 3 Banheiros Copa /2a Andar: 200 m² com 3 Banheiros Copa / 3a Andar: 129 m² com 2 Banheiros Deposito;

Com 11 banheiros distribuídos em todos os andares, feminino ,masculino e adaptado para pessoas com deficiência e mobilidade reduzida, copa, 3 vagas descobertas e o prédio oferece toda a infraestrutura necessária para diversos tipos de negócios. Além disso, conta com elevador novo, escada com sensor de iluminação , pé direito de 2,50/2,60 m, entrada elétrica trifásica e instalações aprovadas pelo Corpo de Bombeiros, com AVCB emitido. Todas as salas muito bem iluminadas, muitas janelas, e todas em piso de porcelanato . Ainda conta com excelente espaço ao ar livre com amplos corredores laterais .

O zoneamento ZEU Zona Eixo de Estruturação Urbana permite diversos usos comerciais e de serviços gerais, sendo ideal para escolas, clínicas médicas, empresas de tecnologia, escritórios de advocacia, coworking e profissionais liberais. Não perca essa oportunidade de ter um espaço moderno e bem localizado para o seu negócio! Agende já uma visita e surpreenda-se com todas as possibilidades que este prédio pode oferecer.