Prédio Inteiro para alugar com 9.426m² Construidos - Quarteirão da Chácara Santo Antônio

O imóvel "Prédio inteiro para alugar com 9.426m² construidos - quarteirão da chácara santo antônio" possui 10 banheiros, 25 vagas na garagem, aluguel por R$424.000 /mês, 6.794m² de área e está localizado em Rua Américo Brasiliense, Chácara Santo Antônio, São Paulo.

Venha conhecer o incrível prédio comercial para locação do Grupo RENOVO, localizado na privilegiada Chácara Santo Antônio, em São Paulo. Este é um espaço único, perfeito para empresas de diversos setores e com características especiais que vão além da sua ampla visibilidade.

Com um quarteirão inteiro à disposição, você terá a liberdade de alugar o imóvel completo ou parcialmente, de acordo com suas necessidades. Com um terreno de 6.794,00 m² e uma área construída de 9.426 m², este prédio oferece espaços amplos e versáteis, distribuídos em 40 salas, 10 banheiros e 25 vagas de estacionamento.

A estrutura do prédio é verdadeiramente impressionante. O térreo espaçoso possui 6.126 m², com diversos espaços em vão livre de 1.000 m² cada e pé direito alto, chegando a até 10 metros. Além disso, há ainda três lajes de 1.100 m² cada, proporcionando ainda mais espaço para suas operações.

Outro diferencial desse imóvel é o seu zoneamento e IPTU ZM, possibilitando a instalação de diversos tipos de negócios. A localização também é estratégica, com fácil acesso ao metrô e CPTM, estando a apenas 1 km das estações Granja Julieta e Borba Gato (linha lilás). Para quem utiliza transporte público, há várias linhas de ônibus disponíveis na calçada do imóvel.

Se você está no setor de varejo, vai adorar saber que o prédio possui uma frente de 86 metros para a Rua Américo Brasiliense, proporcionando ampla visibilidade para sua empresa. Além disso, há espaços internos sem pilar de 1.000 m², com pé direito alto de até 10 metros, ideais para setores de logística last mile, educação e escritórios. Faculdades, universidades, escolas e hospitais também se beneficiarão das características únicas desse imóvel.

A facilidade de locação é outro ponto importante a se destacar. Comprovando uma renda bruta mensal aproximada de R$ 1.200.000,00, composta por todos os sócios, e passando pela análise de cadastro, você poderá alugar todo o prédio por R$ 424.000,00. Além disso, você não terá que se preocupar com condomínio, e o IPTU total é de R$ 67.199,84 mensal, para o ano de 2023. O seguro incêndio será definido de acordo com o ramo de atividade.

No Grupo RENOVO, garantimos um bom atendimento e celeridade no processo de locação. Oferecemos total transparência aos nossos clientes, por isso é importante ressaltar que os valores, condições e disponibilidade estão sujeitos a alteração. As metragens mencionadas no anúncio são aproximadas e podem ter variação. Seu cadastro será analisado e aprovado em até 1 útil após a apresentação de toda documentação.

Não deixe passar essa oportunidade de alugar um espaço único, com características especiais e uma localização privilegiada. Entre em contato com Eulalio pelo WhatsApp: 11-94739-1131 e agende uma visita. Estamos à disposição para oferecer maiores esclarecimentos. Consulte-nos!

Fale conosco: (11) 5641-3920 -

CONTINUE LENDO