PRÉDIO INTEIRO COMERCIAL À VENDA 516m² Área Útil - 2 Andares - Vila Maria - SP
Vila Maria Baixa, São Paulo - SP
Galpão / Depósito à venda
Cód. 310022268 - Atualizado hoje
516m² de Área
PREÇO R$ 2.507.000
IPTU R$ 17.200
O imóvel "Prédio inteiro comercial à venda 516m² área útil - 2 andares - vila maria - sp" possui Venda por R$2.507.000, IPTU por R$17.200, 516m² de área, ar-condicionado e está localizado em Vila Maria Baixa, São Paulo.
COMERCIAL À VENDA | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E RENDA IMEDIATA
Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel comercial sólido, bem localizado e com renda ativa.
Implantado em um terreno de 250 m², o imóvel possui 516 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, com estrutura moderna, elétrica nova e reforma externa recente, garantindo segurança, funcionalidade e ótima apresentação.
Destaques do Imóvel:
Imóvel comercial consolidado
516 m² de construção
3 pavimentos (térreo + 2 andares)
10 vagas de garagem
5 banheiros
6 aparelhos de ar-condicionado instalados
Sistema de acesso e alarme
Rede elétrica nova
Reforma externa realizada em 2020
Imóvel 100% locado, com renda imediata
Distribuição dos Pavimentos:
Pavimento Térreo
Salão comercial com 160 m²
1 banheiro
Depósito lateral com mezanino (30 m²)
Locado por R$ 4.400,00 + IPTU
Garantia: fiador
1º Andar
3 salas comerciais
2 banheiros
2º Andar
4 salas comerciais
2 banheiros
1º e 2º andares locados por R$ 5.000,00 + IPTU
Garantia: depósito bancário
Renda atual total:
R$ 9.400,00 mensais + IPTU, proporcionando excelente liquidez e atratividade para investidores.
IPTU: R$ 17.170,70 / ano
Estuda permuta
Aceita permuta por imóvel de menor valor, desde que tenha boa rentabilidade, como studios ou imóveis similares.
Um ativo imobiliário completo, com localização estratégica, contratos ativos e potencial de valorização, ideal para quem busca segurança patrimonial e retorno consistente.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
- Ar-condicionado
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Para sua segurança:
1. Não realize pagamento adiantado.
2. Suspeite de anúncios com valores duvidosos.
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