Prédio comercial para venda ou locação no Ipiranga com 3 pavimentos próximo ao metro

Rua Doutor Mário Vicente, Ipiranga, São Paulo - SP

Sala comercial à venda

Cód. 301539478 - Atualizado há 14 dias

6 Dormitórios
14 Banheiros
7 Vagas na garagem
500m² de Área Total
190m² de Área Privada

PREÇO R$ 4.800.000

IPTU R$ 310

O imóvel "Prédio comercial para venda ou locação no ipiranga com 3 pavimentos próximo ao metro" possui 6 dormitórios, 14 banheiros, 7 vagas na garagem, venda por R$4.800.000, IPTU por R$310, 500m² de área total, 190m² de área privada e está localizado em Rua Doutor Mário Vicente, Ipiranga, São Paulo.

Prédio comercial em término de reforma contendo 3 andares assim distribuídos :

1º Andar:
- Estacionamento para 4 carros na frente e 3 na lateral;
- Porta de enrolar com 4 mts de largura;
- Recepção;
- 5 banheiros (1 frente e 4 fundos);
- 2 salas de apoio (recepção c/ 12 mts e fundos c/20 mts);
- área livre 190 mts aproximadamente;
- pé direito 5 mts aproximadamente.
Mezanino :
- aproximadamente 100 mts com piso de borracha (fundos);
- aproximadamente 21 mts (frente);

2º Andar :
- 1 sala de apoio (fundos) com 40 mts;
- área livre 190 mts aproximadamente;
- pé direito 4 mts aproximadamente;
- 4 banheiros.

3º Andar :
- 1 salas de apoio (fundos) com 40 mts;
- área de 190 mts dividídas em 3 salas, podendo ser área livre;
- pé direito 2,40 mts aproximadamente;
- 5 banheiros;
- longe em porcelanato.

Diversos :

- Fachada pele de vidro;
- escadas em granitos;
- Pisos em porcelanatos;
- totalmente reformado;
- caixilhos novos em alumínio;
- porta social automática;
- corredor de acesso em separado, fundos e frente;
- escada externa e interna;
- iluminação a Led;
- preparação para Sistema de incêndio;
- iluminação de emergência central;
- Vão aberto ao tempo de 90 mts nos fundos.

Localização :
Miolo Ipiranga; entre 2 estações de metrô: santos?imigrantes e alto do Ipiranga. Local de vários lançamentos de apartamentos.

Aplicação:
escolas de idiomas, escola de educação tradicional, cartórios, academia, centro médico e etc.

Valores :
Iptu : R$ 3.100,00 / Mês ? sendo 10 parcelas
Locação : R$ 25.000,00 / Mês
Venda : R$ 4.800.000,00
Aceita proposta com imóveis como parte de pagamento.

Fale conosco: (11) 3469-9696 -