Prédio comercial na Luz - 4.504m²

O imóvel "Prédio comercial na luz - 4.504m²" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$110.000 /mês, IPTU por R$280.000, 4.504m² de área, churrasqueira, ar-condicionado e está localizado em Avenida Tiradentes, Luz, São Paulo.

PRÉDIO MONOUSUÁRIO COMERCIAL NO BAIRRO DA LUZ


CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO:

? 1.562,08m² de área de terreno
? 4.504,11m² de área construída

TÉRREO COM 507,30m²

? Recepção.

1º ANDAR COM 793,97m²

? Auditório com capacidade para 270 pessoas, com plataforma elevatória (acessibilidade);
? Hall de acesso para o auditório;
? Cabine de som;
? Banheiros Feminino e Masculino;
? Salas para convidados;
? Copa.

2º ANDAR COM 526,10m²

? Salas de reunião;
? Banheiros Feminino e Masculino.

3 ANDAR COM 526,10m²

? Salas de reunião;
? Sala com banheiro privativo;
? Banheiros Feminino e Masculino.

4º ANDAR COM 526,10m²

? Espaço gourmet com churrasqueira;
? Área social;
? Cozinha com estrutura industrial;
? 2 Banheiros Feminino e Masculino.

1º e 2º SUBSOLO COM 1.510,10m²

? Estacionamento fechado com capacidade para 70 veículos.

? A 250 metros do metrô Armênia;
? A 1,3 km do Shopping D;
? Prédio com infraestrutura e acessibilidade;
? Ar-condicionado Central, com sistema Chiller que climatiza grandes espaços e o Fan Coil que troca o calor com o ambiente;
? Gerador para mais de 6 horas;
? Sistema de Alarme;
? 2 Elevadores com capacidade para 8 pessoas;
? Sistema de energia trifásica em todos os andares.


VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 110.000,00
VALOR IPTU DE 2025: R$ 28.422,46/mês.


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Luciano Braz
CRECI 19486 F CE
85 99957-8164
lucianobbraz@gmail.com

• Ar-condicionado
• Churrasqueira

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