Prédio COMERCIAL em OSASCO - SP, VILA OSASCO

O imóvel "Prédio comercial em osasco - sp, vila osasco" possui Aluguel por R$35.000 /mês, IPTU por R$1.100, 764m² de área, churrasqueira e está localizado em Avenida Santo Antônio, Vila Osasco, Osasco.

Aluga-se excelente prédio comercial no melhor ponto do Bela Vista, local de fácil acesso, ótimo para propaganda no próprio prédio, em estilo moderno com pele de vidro laminado refletivos verde, estacionamento e zeladoria.

É composto de 06 (seis) pavimentos, contendo subsolo, térreo, 03 (três) andares tipo, cobertura, caixa d?água e casa de máquinas.

- Área do Terreno - 215,00 m².

?- Subsolo ? Estacionamento ? 200,00 m².

?- Térreo ? 118,72 m² ? (Dois conjuntos com 01 banheiro cada, banheiro para visita, elevador, hall e
escada), 14,62 m² ? Zeladoria (cozinha, sala e wc).

- Tipo (03 andares) ? 118,72 m² por andar (Dois conjuntos com 01 banheiro cada, banheiro para visita,
elevador, hall e escada.

- Cobertura ? 40,00 m² (aproximadamente).
26,65 m² ? sala e banheiro.

Duas áreas descobertas, com piso em ardósia (podem ser utilizadas para lazer,
churrasqueira, etc.).

? Caixa D?água e Casa de Máquinas ? 20,50 m².

?- Área Construída ? 764,35 m².

OBS: Não foram computadas as áreas descobertas da cobertura.

- MEMORIAL DESCRITIVO

ESTRUTURA - Em concreto armado integralmente de acordo com as normas da ABNT.

PISO ? Cerâmico.

HALL ? Granito Aquamarine.

ESCADARIA ? Granito Aquamarine.

BANHEIROS ? Azulejos até o teto e piso cerâmico.

RAMPA E ENTRADA SOCIAL ? Pedra miracema.

COBERTURA E CASA DE ZELADOR ? Pedra ardósia.

ESQUADRIAS ? Portas em madeira. Janelas em pele de vidro laminados refletivos verde e alumínio
anodizado normal.

PINTURA - Paredes: Internas: à base de PVA.
Externas: Grafiato

ELEVADOR ? Para 06 passageiros ? marca OTIS.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS - Aprovado nas concessionárias. O projeto foi executado
com vários pontos de telefone, tomadas, pontos para computador, inclusive para futuras divisões das salas.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS - Água Fria: executado com tubos de PVC de acordo com as normas da
ABNT, bacias sanitárias com caixa acoplada.

CAIXA D?ÁGUA ? Caixa D?água em concreto - Volume de 8.000 litros.

ESTACIONAMENTO ? No subsolo.

Locação R$ 35.000,00 ( Trinta e cinco mil reais) mensais.
IPTU R$ 1.100,00 ( Um mil e cem reais mensais)

OS VALORES ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO.

Agende uma visita com o corretor.

04/02/2024

• Churrasqueira

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