Prédio Comercial COMERCIAL em SÃO PAULO - SP, SANTANA

O imóvel "Prédio comercial comercial em são paulo - sp, santana" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.300.000, IPTU por R$847, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua Major Caetano da Costa, Santana, São Paulo.

Excelente prédio de 282 m2, com ótimo acabamento constituído de 3 andares, sendo:
(1): um imóvel residencial no pavimento térreo com 134 m2.
(2): um imóvel comercial no segundo pavimento com 113 m2.
(3): uma edificação no 3 andar com 35m2. A área total do prédio é de 282 m2 e possui as entradas residencial e comercial em ruas distintas.
O prédio esta localizado nas imediações do Campo de Marte e próximo as vias de acesso as marginais do Tiete e Pinheiros; distante a 300 metros do metro Carandiru e a 700 m do metro Tiete.

Descrição do imóvel residencial:
- Possui 3 quartos, sendo duas suítes, sala ampla, banheiro social, copa e cozinha amplas, lavanderia, depósito, quintal amplo e uma vaga de garagem (se for veículo de pequeno tamanho, possibilidade para 2 vagas). O revestimento de toda área externa (garagem e corredor), banheiros, copa, cozinha e lavandeira são de cerâmica, revestidos até o teto. O piso da área externa é de porcelanato antiderrapante e da área interna é de cerâmica. O portão basculante da garagem é automatizado, uma das suítes possui ar condicionado inverter quente/frio de 12.000 BTUs; a cozinha possui móveis planejados e o imóvel é dotado de sistema de alarme e equipado com central de monitoramento com câmeras de CFTV.

Descrição do imóvel comercial:
- Possui estacionamento interno com uma vaga. É composto de 9 ambientes, sendo: recepção ampla, quatro salas amplas dotadas de ar condicionado inverter e mais duas salas sem ar condicionado, copa, banheiro e depósito de material de limpeza. Possui sistema de alarme, equipado com central de monitoramento com câmeras de CFTV, central PABX com ramais em todas as salas, assim como sonorização ambiente. Possui infraestrutura de rede em todos os ambientes (cerca de 50 pontos) e um rack de rede para organização dos pontos e para o acondicionamento de 2 servidores. O portão basculante da garagem é automatizado, o revestimento do piso da área externa é de porcelanato anti derrapante e na área interna é de porcelanato.

? Valor da Venda: R$ 1.300.000,00
? IPTU mensal 2021: R$ 836,00
? Documentação e impostos em dia.
? Aceito imóvel de menor valor como entrada, preferencialmente no litoral.

• Ar-condicionado
• Varanda
• Área de serviço

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