Predio comercial

O imóvel "Predio comercial" possui Aluguel por R$1.200 /mês, condomínio por R$1.380 /mês, 3.241m² de área e está localizado em Rua Líbero Badaró, Centro Histórico de São Paulo, São Paulo.

Comercial 12 andares ( 2 salas comerciais por andar ) total 22 salas comerciais + Térreo 13º andar = zeladoria 14º andar = Terraço + Casa de Máquinas Elevadores + 2 Caixas dágua + Sistema de Fuga para Prédio Lateral ( Emergência ) Mezanino independente Vagas Estacionamento: ZERO - não há ( recurso: existe 1 estacionamento privado ao lado ) 2 entradas independentes, sendo: * Líbero Badaró nº 370 == Mezanino área aproximada 600 m² * Líbero Badaró nº 374 == Salas Comerciais total 22 salas, sendo: 11 salas de 119 m² ( voltadas para fachada / frente do prédio ) com 2 banheiros em cada sala 11 salas de 109 m² ( voltadas para traseira do prédio ) com 2 banheiros em cada sala Interesse dos proprietários: ( na ordem de preferência ) 1º) VENDA = valor R$ 16.000.000,00 ou 2º) LOCAÇÃO = 1x MEZANINO = R$ 13.000,00 mensais 7x Sala Comercial 109 m² = R$ 2.500,00 mensais ( IPTU + Condomínio JÁ INCLUSOS ) - salas nºs: 302 / 402 / 702 / 802 / 902 / 1002 e 1102. 5x Sala Comercial 119 m = R$ 3.500,00 mensais ( IPTU + Condomínio JÁ INCLUSOS ) - salas nºs: 301 / 401 / 701 / 1001 e 1101 Importante: para Locação os proprietários desejam repasse integral de valor 1a. Locação para LOPES e, a administração posterior do contrato de locação fica a cargo deles proprietários. Mídias de divulgação autorizadas pelos proprietários: Impressa, Online e Fotos ( Placas neste momento não estão autorizadas ) Condições do prédio: MEZANINO = por se tratar de construção antiga e ter acomodado um Restaurante por período de 20 anos, existem utensílios de cozinha instalados paredes e piso em más condições de conservação e limpeza ( devido ausência de ventilação natural pela própria forma de construção ) requer reforma e organização para nova locação SALAS COMERCIAIS = algumas delas possuem mobiliário próprio de Call Center ( baias ) já instalado conservação e piso e paredes moderada HALL DE ENTRADA e ESCADAS = em bom estado de conservação ELEVADORES = 2x Sociais = antigos mas em funcionamento com manutenções regulares em dia 1x Carga no MEZANINO = em funcionamento regular ( não comprovada ) ENTORNO = lado direito = há um terreno vazio / livre de propriedade da Prefeitura SP lado esquerdo = há um Estacionamento Privado em atividade Pista de rolamento frontal = há ciclo faixa e sentido único de fluxo de carros ( via de mão única )

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