Prédio Comercial 2 andares e subsolo, 1050 m², Zona Norte, Centro da Brasilândia Locação R

O imóvel "Prédio comercial 2 andares e subsolo, 1050 m², zona norte, centro da brasilândia locação r" possui 6 banheiros, 16 vagas na garagem, aluguel por R$25.000 /mês, IPTU por R$40.000, 969m² de área total, 900m² de área privada e está localizado em Rua Parapuã, Itaberaba, São Paulo.

Prédio 2 andares e subsolo, 1050 m², Zona Norte, Centro da Brasilândia Locação R$ 25.000, Excelente Localização Locação R$ 25.000 Iptu Anual R$ 40.000 Subsolo 450 m² 12 vagas Salão Principal 450 m² 4 vagas no recuo Mezanino 150 m² 6 banheiros, masculino/feminino e acessível 1 elevador do Salão para Mezanino Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial de alto padrão, pronto para abrigar diversas atividades no coração da Vila Brasilândia, São Paulo. Localizado na Rua Parapuã, principal corredor comercial e de serviços do distrito, o imóvel oferece uma infraestrutura completa e adaptada para atender as demandas de um dos locais mais populosos da zona norte, com aproximadamente 260 mil habitantes em 2024. Com área total de 600 m², distribuídos em salão principal e mezanino, o imóvel conta ainda com subsolo de 450 m², oferecendo 12 vagas de estacionamento e mais 4 vagas frontais. São 6 banheiros ? masculino, feminino e acessível ?, todos com iluminação de alta qualidade, além de uma estrutura que prima pela sustentabilidade, com laje cubicada do subsolo ao mezanino. Os pisos PEI 5, ideais para tráfego intenso, garantem durabilidade e segurança, e a fachada é revestida com pastilhas antivandalismo e antipichação, agregando maior proteção e estética. A segurança do imóvel é reforçada por 5 hidrantes instalados e uma caixa d'água de 20 mil litros, atendendo a normas contra incêndio, com AVCB válido e documentação completa junto à PMSP, incluindo plantas aprovadas. Um elevador entre o salão principal e o mezanino facilita o acesso, enquanto a entrada de energia de 220V bifásica com disjuntor de 150A suporta operações de maior demanda. Inserido em um distrito com alta densidade populacional e demanda comercial significativa, especialmente nas classes C, D e E, o imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um ponto estratégico para comércio e serviços intensos. A localização privilegiada e o fácil acesso ao público tornam o espaço ideal para quem deseja abrir ou expandir o negócio, com um imóvel chave na mão, pronto para uso imediato. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.

Características do apartamento:

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  Número De Andares: 3
  Elevador De Serviço: 0

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