Prédio Comercial, 1795 m², à venda por R$4.500.000

O imóvel "Prédio comercial, 1795 m², à venda por R$4.500.000" possui 21 banheiros, venda por R$4.500.000, IPTU por R$4.700, 856m² de área total, 1.795m² de área privada e está localizado em Avenida Queirós Filho, Parque Industriário, Santo André.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 3049

**Oportunidade de Ouro na Vila América – Prédio Comercial com Potencial Ilimitado!**
Imagine investir em um imóvel que une **renda imediata** e **valorização futura** em uma das esquinas mais estratégicas de Santo André! Localizado na **Av. Queirós Filho, 421**, esquina com a **Rua Pedro Góes, 124**, no coração da Vila América, este prédio comercial de **1.795 m2** construídos em um terreno de **856 m2** é o sonho de investidores e incorporadoras que buscam retorno garantido e possibilidades infinitas.

**Por que este imóvel é um achado?**
**2 Salões amplos no térreo**: Perfeitos para comércios, serviços ou lojas que chamam atenção.
**19 Salas no piso superior**: Espaços versáteis, parcialmente locados, com potencial pra ocupação total e renda imediata.
**Estrutura sólida e visibilidade máxima**: Uma base pronta pra brilhar ainda mais com modernização.

**Duas Estratégias, Um Grande Retorno!**
- **Para investidores**: Já gera renda com locações atuais, mas um retrofit esperto pode turbinar o padrão, atrair mais inquilinos e disparar a rentabilidade. Clínicas, escritórios ou coworkings? O mercado da região tá pedindo!
- **Para incorporadoras**: Um terreno de 856 m2 numa esquina estratégica é ouro puro! Dá pra criar um empreendimento moderno – pense em um centro empresarial, edifício corporativo ou até um projeto misto com lojas no térreo e apartamentos acima. A demanda por inovação aqui é alta!

**Vila América – Localização que Faz Diferença**
Na divisa entre tranquilidade e movimento, essa esquina tem **acesso fácil**, grande fluxo de pedestres e veículos, e uma vizinhança que clama por projetos de alto padrão. É o ponto perfeito pra transformar ideias em lucro.

**Seu Próximo Grande Investimento Está Aqui!**
Com **renda imediata** e um **potencial gigante pra crescer**, este prédio é a chance de lucrar agora e no futuro. Não é só um imóvel – é uma porta aberta pra resultados extraordinários. Agende sua visita hoje e venha ver de perto o que esse espaço pode fazer pelo seu bolso!



As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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