Prédio Comercial, 1079 m², à venda por R$ 3.800.000

O imóvel "Prédio comercial, 1079 m², à venda por R$ 3.800.000" possui 6 dormitórios, 16 banheiros, 6 vagas na garagem, venda por R$3.800.000, IPTU por R$25.000, 719m² de área total, 1.079m² de área privada, varanda e está localizado em Rua Engenheiro Armando de Arruda Pereira, São José, São Caetano do Sul.

CÓDIGO DO IMÓVEL:3140

Excelente oportunidade de investimento em São Caetano do Sul! Amplo prédio misto de esquina (área total de 1.079 m2) com alto potencial de renda e valorização. São 6 salões comerciais no térreo (todos com banheiro privativo) e 5 salas comerciais no andar superior (cada uma com banheiro), garantindo locação imediata em pontos estratégicos para negócios. Além disso, o imóvel conta com 3 unidades residenciais (cada uma com 1 dormitório, cozinha e banheiro) e uma casa principal completa: 2 salas amplas, cozinha espaçosa, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, quintal e 6 vagas de garagem.
•Renda garantida: Possibilidade de alugar todos os espaços comerciais e residenciais simultaneamente, gerando renda mensal constante e diversificada.
•Localização estratégica: Avenida de grande fluxo no bairro São José, cercada por farmácia, padaria, mercado e comércio variado. Fácil acesso à Av. Guido Aliberti, Estrada das Lágrimas, Parque Chico Mendes e Park Shopping São Caetano.
•Estrutura conservada: Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato, sem necessidade de grandes reformas.
Investidores, aproveitem essa oportunidade única de ampliar seu portfólio com um imóvel versátil e de alta demanda. Agende uma visita e descubra o potencial de retorno e valorização desse prédio misto em São Caetano!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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• Varanda

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