Prédio comercial 1.015 m² para venda ou locação na Barra Funda

O imóvel "Prédio comercial 1.015 m² para venda ou locação na barra funda" possui 1 dormitório, venda por R$10.000.000, 500m² de área total, 1.015m² de área privada, ar-condicionado e está localizado em Rua Anhangüera, Barra Funda, São Paulo.

Prédio comercial 1.015 m² para venda ou locação na Barra Funda | Click Galpões -Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia -Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs -Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. -Arquitetura 100% vão livre (open space) -Mobiliário e divisórias da marca Voko -Datacenter com 16 racks da marca Rittal, -Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), abordagem de Fibra (Level 3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). -Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. -Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. -Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. -100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). -Circuito de cftv interno e externo com acesso web. -Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. -Eletrocalhas de piso em todos os andares. -Estrutura para radio comunicação. -Prédios interligados por dutos subterrâneos. -Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. -Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. -Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. -Carpetes de alto tráfego anti-chamas. -Área de terreno: 500 m² -Área construída: 1.015 m² -4 pavimentos com elevador (225 m² com 4 wc e copa por andar). -Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia -13 vagas -Estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m² -Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). - Valor de venda: R$ 10.000,000,00 (Aceita até 50% em permuta) - Valor de IPTU 2022 Total : R$ 3.870,00 10 x parcelas. - Valor de locação total do prédio: R$ 48.000,00. - Valor de IPTU: R$ 3.870,00 x 10 parcelas. - Valor de locação Parcial : R$ 12.000,00 (andar 225 m² / 2 vagas por andar) - Condomínio: R$ 1.880,00 (c/água e gerador) - Valor de IPTU Total 2022 : R$ R$ 970,00 x 10 parcelas.

Características da sala comercial:

• 
  Elevador De Serviço: 0

• Ar-condicionado

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