Prédio, 300 m² - venda por R$ 2.650.000 ou aluguel por R$ 16.600/mês - Jardim Munhoz - Gua

O imóvel "Prédio, 300 m² - venda por R$ 2.650.000 ou aluguel por R$ 16.600/mês - jardim munhoz - gua" possui 3 vagas na garagem, venda por R$2.650.000, 300m² de área e está localizado em Jardim Munhoz, Guarulhos.

Comercial em Construção Jardim Munhoz | Guarulhos/SP

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos. Prédio comercial em fase final de construção, com 400 m² de área construída e 300 m² de área útil, projetado com conceito moderno, funcional e altamente versátil.

O imóvel é dividido em quatro lajes independentes, todas com sanitários próprios, além de água e energia individualizadas, proporcionando flexibilidade total de uso e facilitando a locação por unidades. Conta ainda com 3 vagas de automóvel, espaço descoberto no subsolo e deck técnico para utilities, atendendo às demandas operacionais de diversos segmentos.

Previsão de conclusão: abril de 2026
Zoneamento: aprovado para uso não residencial categoria serviços

Potencial de uso:
Ideal para escritórios, coworkings, clínicas, laboratórios, escolas, showrooms, operações logísticas, academias ou restaurantes. A configuração do prédio permite uso único, misto ou locação por laje, ampliando significativamente o potencial de rentabilidade.

Localização estratégica no Jardim Munhoz, com fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo visibilidade, mobilidade e valorização.

Uma oportunidade única para empresas e investidores que buscam estrutura moderna, flexibilidade de ocupação e alto potencial de retorno em Guarulhos. -

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