Prédio, 1614 m² - venda por R$ 13.000.000,00 ou aluguel por R$ 70.005,00/mês - Carrão - Sã
Maranhão, São Paulo - SP
Galpão / Depósito à venda
Cód. 309196512 - Atualizado hoje
PREÇO R$ 13.000.000
IPTU R$ 5.005
O imóvel "Prédio, 1614 m² - venda por R$ 13.000.000,00 ou aluguel por R$ 70.005,00/mês - carrão - sã" possui 5 vagas na garagem, venda por R$13.000.000, IPTU por R$5.005, 1.614m² de área, ar-condicionado e está localizado em Maranhão, São Paulo.
Comercial para Venda ou Locação - 4 Pavimentos - 1.600 m² de Área Útil
Imóvel comercial de alto padrão, ideal para empresas que buscam estrutura robusta, localização estratégica e amplos espaços operacionais.
Com 1.600 m² distribuídos em 4 pavimentos de 400 m² cada, o edifício está a apenas 650 metros do Metrô Carrão, com acesso facilitado às avenidas Celso Garcia, Radial Leste e demais pontos importantes da zona leste.
Uma oportunidade única para sede corporativa, operações logísticas, centros de atendimento, clínicas, escolas, distribuidores, coworking, entre outros segmentos.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
650 metros do Metrô Carrão.
Região com forte fluxo comercial.
Fácil acesso a transporte público, comércios, serviços e vias importantes.
Excelente opção para empresas que buscam visibilidade e mobilidade.
DETALHAMENTO DOS PAVIMENTOS
Subsolo - 400 m² (Estacionamento)
Ampla área para veículos
Acesso direto por escada e elevador
Sistema completo de proteção e combate a incêndio
Ideal para clientes, colaboradores ou frota da empresa.
TÉRREO
400 m² (Cargas, Recepção e Operações)
Grande espaço para carga, descarga e circulação.
Banheiros feminino e masculino.
Facilidades de acesso ao elevador e escada.
Perfeito para recepção, showroom, estoque, atendimento ou operações logísticas.
2º Andar - 400 m² (Setor Administrativo / Escritórios)
Ambiente amplo em conceito aberto
Ar-condicionado central
3 salas privativas com ar-condicionado individual
Banheiros amplos para uso coletivo
Cozinha espaçosa e funcional
Ideal para equipes administrativas, reuniões, diretoria e operações corporativas
Jardim de inverno na sala da diretoria, trazendo elegância e conforto.
3º Andar - 400 m² (Área Técnica / Operacional)
Pé-direito alto
Sala destinada à central de TI
Grande mezanino versátil
Depósito fechado
Excelente para operações técnicas, armazenamento, montagem, produção ou laboratórios
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Elevador Atlas Schindler para até 12 pessoas.
Sistema completo de combate a incêndio com hidrantes, mangueiras e caixa dágua.
Estrutura moderna, recém-reformada e pronta para uso.
Distribuição inteligente dos espaços.
Iluminação e ventilação adequadas em todos os pavimentos.
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- Ar-condicionado
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