PONTO COMERCIAL em São Paulo - SP, Bela Vista a 700 metros da praça João Mentes

O imóvel "Ponto comercial em são paulo - sp, bela vista a 700 metros da praça joão mentes" possui 15 banheiros, venda por R$24.999.000 e está localizado em Bela Vista a 700 Metros da Praça João Mentes, São Paulo.

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Trata-se de imóvel de uso comercial, conforme consta na Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel-IPTU, estava alugado para um Centro Universitário de São Paulo.
O imóvel foi edificado em prédio comercial mono usuário possui 6.199 m² de área construída, fachada em vidro espelhado, localizado a 700m da estação do metrô S. Joaquim, composto de 12 andares. Na entrada verificamos uma recepção seguida de um hall com 3 elevadores e mais na lateral 2 elevadores, escada larga e escada de emergência dando acesso aos andares, e nos fundos um espaçoso salão/lanchonete com cozinha e saída para os fundos; no 1º andar temos hall onde dá acesso ao auditório, 2 salas de aula, banheiro masculino e feminino, banheiro especial exclusivo; no 2º andar 2 salas de aula, banheiro com 7 box, galeria do auditório; no 3º andar 5 salas de aula, até o 11º banheiros 7 box; a partir do 4º ao 9º andar 4 salas de aula, com medidas aproximadamente de 35, 50 e 60m²; no 12º andar, com acesso pela escada temos amplo refeitório e cozinha.
O imóvel apesar da sua construção datada de 1962, aparenta uma idade aproximada de 10 anos e seu estado de conservação, aspecto e aparência é muito bom; com piso de mármore, muito bem conservado. O imóvel foi totalmente reformado em todas as suas instalações elétricas, hidráulicas, telhado, elevadores, piso, banheiros, etc...
A visita interna foi realizada, de maneira a vistoriar todas as dependências do referido imóvel que também se destaca por sua localização que é privilegiada por tratar-se de local na Av. Brigadeiro Luis Antonio próximo dos Shoppings Light e Paulista, fácil acesso a Av. 23 de Maio e Av. Paulista uma avenida de inúmeros comércios e por onde circula transporte público, sendo uma via de grande importância para toda a região.
Características da região. O imóvel está localizado no Bairro Bela Vista um distrito situado na região central da cidade de São Paulo, que abrange os bairros do Morro dos Ingleses e Bixiga (não oficial). O distrito é atendido pelas linhas azul, verde do metrô e futuramente será também coberto pela linha 6 (laranja). Compreende a área entre a Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Rua Maria Paula, Fórum João Mendes, Av. Vinte e três de Maio, Rua Treze de Maio e a Avenida Paulista distante 1,4 km. Em poucos minutos, você tem todas as vantagens da vida moderna. Shopping Pátio Paulista, Hotéis, Hospitais como Pro Matre, Santa Catarina, Oswaldo Cruz, Hospital do Coração, Sírio Libanês, 9 de julho, e o Instituto do Coração. Os principais bancos, algumas das melhores salas de cinema, museus e centros culturais. A chegada ao local procede-se por vias, destacando as seguintes: Av. Vinte e Três de Maio, Brigadeiro Luís Antônio, Av. Paulista, Rua Treze de Maio, Rua Maria Paula, interligando o local ao centro da cidade.
Àrea Contrida: 6.199m2/ Àrea de terreno: 690m2/ Valor Venal do Imóvel: R$20.493.008,00/ Valor Venal Atribuido: R$26.346.207,00. Valor de Venda: R$24.999.000,00. Valor abaixo de mercado atual!
Inf.: Ilídio dos Santos. 11 99987-3992.
contato@jardimlusitania.com.br.

Fale conosco: (11) 999873992 -

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