PONTO COMERCIAL em SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP, JARDIM DO MAR
Avenida Kennedy, Jardim do Mar, São Bernardo do Campo - SP
Sala comercial à venda
Cód. 308719607 - Atualizado hoje
PREÇO R$ 149.000
CONDOMÍNIO R$ 240
IPTU R$ 100
O imóvel "Ponto comercial em são bernardo do campo - sp, jardim do mar" possui 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$149.000, condomínio por R$240, IPTU por R$100, 20m² de área e está localizado em Avenida Kennedy, Jardim do Mar, São Bernardo do Campo.
Oportunidade única para quem busca investir em um negócio consolidado e de grande potencial de crescimento.
Localizada no coração do bairro Jardim do Mar, em plena Avenida Kennedy, a cafeteria está situada dentro do Complexo Marco Zero, empreendimento de referência em São Bernardo do Campo, com torres residenciais, comerciais, consultórios e grande fluxo diário de pessoas.
? Destaques do ponto:
Localização estratégica em um dos endereços mais valorizados da cidade.
Complexo com mais de 900 unidades residenciais e 340 comerciais, além de empreendimentos em construção bem em frente (Vitra Patriani e Mistral Patriani).
Infraestrutura completa em formato de quiosque, com capacidade para 23 lugares (expansível para 28).
Equipado com maquinário e bens avaliados em mais de R$ 30 mil.
Carteira de clientes fidelizados com mais de 700 contatos ativos, presença digital consolidada e avaliações de destaque no Google (nota 4,9).
Contratos com fornecedores e fichas técnicas de cardápio já estruturados, facilitando a transição.
Custos fixos reduzidos para o porte: aluguel de R$ 2.500,00 + condomínio e IPTU acessíveis.
? Público e Potencial:
Região com alto poder aquisitivo, forte concentração de empresas, clínicas, academias, faculdades e comércio premium.
Proximidade de grandes polos de movimento, como o Ginásio Adib Moysés Dib (eventos até 8 mil pessoas) e o Parque Raphael Lazzuri (2 a 5 mil visitantes/dia).
Expansão garantida com os lançamentos residenciais da construtora Patriani, que somam 400 apartamentos de alto padrão em frente ao boulevard.
? Oportunidade:
Um ponto comercial já estruturado, com clientela recorrente e excelente visibilidade, pronto para continuar a operação e ampliar resultados. Ideal para quem deseja entrar no ramo de alimentação com um negócio funcionando e com forte potencial de valorização nos próximos anos.
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