Paúba - Venda - Casa a 1 quadra da Praia - Escritura Definitiva!

Rua Barretos, Pauba, São Sebastião - SP

Casa à venda

Cód. 296914536 - Atualizado há mais de 1 mês

3 Dormitórios
3 Banheiros
5 Vagas na garagem
175m² de Área

PREÇO R$ 1.100.000

O imóvel "Paúba - venda - casa a 1 quadra da praia - escritura definitiva!" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$1.100.000, 175m² de área, churrasqueira, varanda e está localizado em Rua Barretos, Pauba, São Sebastião.

Definitiva! Belíssima casa, muito bem construída [2001], com arquiteto, cálculo estrutural, Habite-se e Escritura. Terreno de 475,50m2 e 175,5m2 de construção (Poucas casas no litoral têm Escritura, muitas vezes têm apenas termo de posse). Isso faz toda diferença, especialmente se você precisar financiar pois só se aceita financiamento em Imóvel com Escritura e Matrícula no Cartório.

Está localizada no canto Sul, o mais nobre, a 1 quadra da praia de Paúba em São Sebastião litoral Norte de São Paulo e fica a apenas 2 kilometros da badalada praia de Maresias. É praticamente um bairro de Maresias, mas com a vantagem de se poder optar por sossego quando se deseja.

A casa tem 3 quartos, sendo 2 suítes muito espaçosas, com duas janelas enormes cada. Possui também um 3º quarto que fica no piso térreo, com porta veneziana. Tem, Sala de Estar, 3 banheiros, todos com box em blindex, quartinho de despejo; despensa; área de serviço; Cozinha Gourmet com a pia num balcão, o que possibilita que você cozinhe e converse com seus convidados; churrasqueira, forno a lenha, fogão a lenha, e uma bela varanda.

Toda a casa tem janelas e portas venezianas que possibilitam uma ótima ventilação inclusive cruzada e portanto, nada de mofo. Possui amplo jardim na frente com ampla área calçada para estacionamento para pelo menos 5 carros. Na área externa tem um belo chuveirão e uma frondosa mangueira centenária num gramado muito vistoso.

O Sistema elétrico foi recentemente revisado (trocados poste e entrada de força) e preparado o sistema para funcionar com todos os chuveiros ao mesmo tempo. Possui cisterna com 3000 litros de água armazenados na lateral da casa, com bomba elétrica, o que garante muita água para os períodos de grande movimento no litoral, quando pode faltar água. É uma casa muito prática e que não dá trabalho, o que é altamente desejável na praia.

Fica a 3 minutos a pé do lado mais seleto, da praia ou seja, não se usa carro para ir a praia.

A Praia de Pauba é uma das poucas da qual se pode ver o pôr do sol no mar.

A casa nunca foi alugada!!!
Documentação toda OK e
IPTU 2020 R$ 4387,45 QUITADO.
IMÓVEL ACEITA FINANCIAMENTO.

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