Ótimo terreno misto à venda em Bragança Paulista - SP

O imóvel "ótimo terreno misto à venda em bragança paulista - sp" possui Venda por R$750.000, IPTU por R$33.000, 5.692m² de área e está localizado em Jardim Recreio, Bragança Paulista.

um excelente terreno situado na Rua Domingos Sacrini, bairro Tanque do Moinho, ao lado do nº 301, uma região em plena expansão e com grande potencial de desenvolvimento. Com uma área total de 8.484,75 m², o imóvel oferece uma ampla gama de possibilidades tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais.

A topografia 100% plana é um dos principais diferenciais, facilitando qualquer tipo de projeto e reduzindo consideravelmente os custos de terraplenagem. Com testada de 55,96 metros e dois portões de acesso, o terreno se destaca pela excelente frente e pela facilidade de circulação, seja para veículos leves ou de maior porte.

Segundo as diretrizes urbanísticas da região, o terreno permite diversos tipos de uso, tornando-o extremamente versátil:
Residencial unifamiliar
Residencial multifamiliar
Comércio e prestação de serviços de uso cotidiano
Edificações comerciais individualizadas ou coletivas
Edifícios ou condomínios comerciais verticais
Indústria nível 1 (indústrias com características rurais)

A legislação ainda possibilita:
Lotes mínimos de 180 m²
Taxa de ocupação de até 80%
Gabarito de altura de até 4 pavimentos
Testada mínima de 6 metros
Essas características permitem desde o desenvolvimento de condomínios residenciais até estruturas comerciais de médio porte, tornando o terreno uma excelente oportunidade para investidores ou construtoras.

Outro ponto relevante é a infraestrutura completa, com asfalto até a porta, garantindo fácil acesso e comodidade para futuros moradores, clientes ou colaboradores.
A região conta com comércios locais variados, incluindo mercados, padarias, escolas, serviços essenciais e pequenos estabelecimentos que atendem ao dia a dia dos moradores. Trata-se de um bairro tranquilo, de perfil residencial, mas com conveniências próximas que trazem praticidade e valorização.

Em termos de mobilidade, o imóvel possui ótimos acessos às principais rodovias, facilitando deslocamentos e logística. O terreno está a poucos minutos da Rodovia Capitão Barduíno (SP-008), que liga Bragança a Socorro, além de rápido acesso ao trecho urbano da Fernão Dias (BR-381) através das vias principais da cidade uma vantagem estratégica tanto para fins residenciais quanto comerciais.

Gustavo Silva

Creci 300624-F

Caroline Marcondes
CRECI 242133F
Contato:
@carolinemarcondescorretora

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