Oportunidade Única de Investimento e Moradia em Área Nobre!

O imóvel "Oportunidade única de investimento e moradia em área nobre!" possui 4 dormitórios, 3 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$3.000.000, IPTU por R$1.800, 357m² de área, varanda e está localizado em Aclimação, São Paulo.

Única de Investimento e Moradia em Área Nobre!

Localizado em um dos corações mais valorizados e tranquilos de São Paulo, este sobrado espaçoso e clássico no charmoso bairro da Aclimação representa a união perfeita entre qualidade de vida e potencial de negócios.

Trata-se de uma propriedade em uma Zona Mista (ZM), um diferencial crucial que permite a você a liberdade de escolher:

Moradia: Desfrute da tranquilidade de uma rua diferenciada, a passos de uma das áreas verdes mais icônicas da cidade.

Comércio/Serviços: Aproveite a altíssima demanda da região para instalar um escritório, clínica, ou qualquer negócio de pequeno e médio porte, valorizando seu investimento.

- Detalhes do Imóvel: Espaço e Potencial Ilimitado
Construído em um terreno generoso de 267 m² e com 370 m² de área construída (originalmente da década de 80, garantindo ambientes amplos e pé-direito alto), este sobrado é ideal para quem busca espaço sem abrir mão da localização central.

Amplitude: 4 quartos bem distribuídos e 3 banheiros, perfeitos para uma família grande ou adaptação para múltiplos escritórios/consultórios.

Lazer e Estrutura: Amplo quintal e um salão de festas coberto, um verdadeiro refúgio na cidade grande.

Comodidade: 4 vagas de garagem, item de luxo e essencial em uma área de grande movimentação.

Bem-Estar: Imóvel silencioso, que aceita seu pet, e está a apenas 100 metros do principal Parque da região, oferecendo lazer, esporte e contato com a natureza.

- Localização Estratégica: Mobilidade e Conveniência a Pé
A localização é simplesmente imbatível, situando você perto de tudo que importa, otimizando seu tempo e facilitando o dia a dia, seja para morar ou trabalhar:

Acessibilidade Premium: Próximo às principais vias da cidade (como a Av. 23 de Maio e Radial Leste) e a poucos minutos das estações de Metrô Vergueiro e outras da linha Azul/Verde.

Infraestrutura Completa: A uma curta distância de importantes centros de compras (Shopping Pátio Paulista), hospitais de referência, universidades (UNINOVE Campus Vergueiro) e as diversas opções de gastronomia e cultura que a Aclimação e a vizinha Liberdade oferecem.

Este sobrado é um ativo raro: uma casa de grandes dimensões e arquitetura sólida, em uma localização que permite a flexibilidade do uso misto, garantindo liquidez e valorização no mercado de São Paulo.

Quer saber mais sobre o potencial de rentabilidade e as possibilidades de adaptação desta propriedade na Zona Mista da Aclimação? -

Características da casa:

• Área De Serviço

• Varanda

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