OPORTUNIDADE PINHEIROS ESCRITÓRIOS PRÉDIO TOTAL MONOUSUÁRIO 4.660,00 M² LAJE INDIVIDUAL MÍ

O imóvel "Oportunidade pinheiros escritórios prédio total monousuário 4.660,00 m² laje individual mí" possui 18 banheiros, 55 vagas na garagem, aluguel por R$396.100 /mês, condomínio por R$69.000 /mês, IPTU por R$32.620, 4.660m² de área, imóvel novo, ar-condicionado e está localizado em Pinheiros, São Paulo.

Locação: a partir de R$ 85,00/m²
Condomínio: R$ 15,00/m²
IPTU: R$ 7,00/m²

Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades!
Localizado no bairro de Pinheiros, região nobre que conta com uma série de comércios de produtos e serviços, onde você consegue fazer tudo a pé!!!
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

IMÓVEL:

O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios).
No térreo há uma agência bancária, todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.
O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis, 60 vagas de bicicletas, sendo de uso exclusivo dos escritórios.

Disponibilidade dos pavimentos:

1º andar: 883,00 M², com terraço descoberto e dois acessos distintos
2º andar: 779,00 M²
3º andar: 779,00 M²
4º andar: 779,00 M²
5º andar: 779,00 M²
6º andar (cobertura): 661,00 M², com terraço descoberto e dois acessos distintos.

EDIFÍCIO:
Rooftop com ampla vista;
Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60 metros.
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinilico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no subsolo;
Garagem: 55 vagas no subsolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.

• Imóvel novo
• Ar-condicionado

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