Oportunidade imperdível no Pari! Galpão novo com pé direito acima de 6,00m, prateleiras em

O imóvel "Oportunidade imperdível no pari! galpão novo com pé direito acima de 6,00m, prateleiras em" possui 5 vagas na garagem, venda por R$9.000.000, 1.860m² de área, imóvel novo e está localizado em Rua Joaquim Carlos, Brás, São Paulo.

imperdível no Pari! Galpão novo com pé direito acima de 6,00m, prateleiras em dois andares e capacidade de carga de 2.000kg/m². Com área construída de 1.230m² em um terreno plano de 1860m² e testada de 18m, este imóvel é perfeito para quem busca espaço e versatilidade.
Além disso, o prédio possui um novo escritório em três andares, cada um com 144m² de área construída, além do terraço, oferecendo o espaço necessário para o seu negócio crescer ainda mais.
Com quatro caixas d'água, cada uma de 5000L (total de 20.000L), você poderá armazenar a água da chuva, economizando nas contas mensais. Além disso, o gerador próprio, acionado automaticamente em 20 segundos, garante a continuidade do seu negócio, mesmo em momentos de falta de energia elétrica.
Com estacionamento na entrada em um terreno de 18m por 28m (total de 504m²), a praticidade é garantida. Além disso, a localização é estratégica, próximo à marginal Tiete, à Loja e Fábrica VIGOR e ao forte comércio do Pari e do Brás.

O imóvel está na zona ZEIS 3, permitindo um coeficiente de aproveitamento máximo de 4 vezes a área do terreno, possibilitando a construção de uma área em torno de 7.440m². E o melhor: conforme o Art.58 na Lei 16050 de 2014 da PMSP, não é necessário pagar outorga onerosa.
Não perca mais tempo! Agende agora mesmo uma visita e comece a planejar o crescimento do seu negócio!
Art. 58. Nas ZEIS 1, 2, 3, 4 e 5 a concessão do direito de construir acima do coeficiente de aproveitamento básico até o limite do coeficiente de aproveitamento máximo é gratuita para todas as categorias de uso integrantes das ZEIS.
*As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTUs.

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