Lote de 450 m² Portal dos Lagos Jundiaí

O imóvel "Lote de 450 m² portal dos lagos jundiaí" possui Venda por R$550.000, condomínio por R$750, IPTU por R$250, 420m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado e está localizado em Corrupira, Jundiaí.

Lotes de 418 m² a 908 m² num total de 405

Salão de Festas, Piscina adulto e infantil, Playground Kid (apoio salão de festas), Espaço fitness (sala yoga/pilates, depósito, vestiário e academia), 2 Churrasqueiras, Brinquedoteca, Playground Baby, Fitness externo, Pet Place, Quadra de beach tênis c/ arquibancada, Quadra de tênis, Campo gramado, Espaço gourmet, Pista de caminhada, Paraciclo, Praças
Portaria, Área para colaboradores, estacionamento de apoio a portaria, sanitário/fraldário

Para a edificação principal, a edificação auxiliar e a piscina respeitar o recuo de 2m entre edificações
Não é permitido pergolado no recuo frontal, laterais ou entre edificações
Edificação principal: máximo de 3 pavimentos (respeitando os 10,50m de altura)
Edificação Auxiliar: Altura máxima de 4,60m Profundidade máxima: 4m Não pode ter cobertura ou pergolado até a edificação principal
Muro de 1,80m a 2,20m ? respeitando o recuo frontal
Coeficiente de Aproveitamento mínimo: 100m²
Altura máxima da edificação: 10,50m
Taxa de ocupação máxima: 55%
Taxa Mínima de Permeabilização: 25% (para os lotes de 250 ? ÁREA ? 500m) 35% (para os lotes de 500 ? ÁREA ? 1.000m)
Recuo Frontal: lote de frente única ? 4m Lotes de esquina: na via de menor importância poderá ser reduzido a, no máximo, 50% (2m) daquele definido para via principal). Lotes com 2 frentes - Deve ser considerado recuo de 4m em ambas as frentes do lote
Recuo fundos: Edificações auxiliares e de serviço altura MENOR 7m = 0m Edificação principal = 2m (independente de altura)
Recuo laterais: Se a altura da edificação for ? 7m = 1,50m (somente em um dos lados do lote) Se a altura da edificação for ? 10,5m = 2m (em ambos os lados do lote).
Energia elétrica subterrânea, Infraestrutura para sistema de Wi-Fi nas Áreas de Lazer, Sistema de Som no Salão de Festas e espaço gourmet, Portaria Blindada Nível IIIA, Dreno e possibilidade para ar condicionado no Salão de festas, espaço gourmet e academia, Caixas de descarga com duplo acionamento de água, Portaria equipada com ar condicionado, Áreas comuns equipadas e decoradas, Piscinas adulto e infantil com infra estrutura para climatização, Monitoramento por câmera.
Infraestrutura para Bike Sharing, internet de ultra velocidade, dados e conectividade, Controle de acesso inteligente entregue (Reconhecimento facial, tags e Qrcode), Infraestrutura para segurança patrimonial, Infraestrutura para implantação de Mini Mercado.

Jundiaí tem aproximadamente 425 mil habitantes:
7° maior pib do estado
4° maior idh do estado
17 ° maior pib do brasil
11° maior idh do brasil
30 min do aeroporto de viracopos
30 min do rodoanel metropolitano
40 min da capital
1h do aeroporto de congonhas
1h20min do aeroporto internacional de guarulhos
2h porto de Santos
R$ 13.000.000.000,00 de Investimentos públicos previstos no PPA 20022-2025

Fale conosco: 94731-7909 - 31/03/2024

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina

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