Lote a Venda no bairro Granja Viana - Cotia, SP

Avenida Jornalista Luiz Eduardo de Freitas Soares, Granja Viana, Cotia - SP

Terreno / Lote à venda

Cód. 308914383 - Atualizado hoje

1.319m² de Área

PREÇO R$ 2.375.000

IPTU R$ 269

O imóvel "Lote a venda no bairro granja viana - cotia, sp" possui Venda por R$2.375.000, IPTU por R$269, 1.319m² de área, imóvel novo e está localizado em Avenida Jornalista Luiz Eduardo de Freitas Soares, Granja Viana, Cotia.

Oportunidade de Ouro para Investidores: Terreno Comercial na Raposo Tavares com Pré-Projeto de Galpão!

Invista no sucesso do seu negócio com este terreno comercial excepcional, estrategicamente posicionado em uma das rodovias mais movimentadas e de maior crescimento da região! Com 459 m² e um pré-projeto já desenvolvido para um galpão, esta propriedade é a tela perfeita para o seu próximo empreendimento.

Localização Imbatível e Visibilidade Máxima:

Frente para a Rodovia Raposo Tavares: Garanta visibilidade incomparável e fluxo constante de clientes.
Ponto Estratégico: Localizado exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana, dois pontos de grande referência e atração de público na região.
Alto Fluxo de Veículos: Com uma movimentação média de 80 carros por minuto, seu negócio terá uma exposição sem igual, potencializando vendas e reconhecimento de marca.

Estrutura e Potencial:

Pronto para Construir: O terreno já conta com 2 platôs formados, otimizando o processo de construção e reduzindo custos com terraplanagem.
Dimensões Ideais: Com 20,2 metros de frente por 63 metros nas laterais, oferece um excelente espaço para diversas configurações comerciais.
Documentação Clara: Conforme informações do IPTU, a edificação é classificada como "comércio sem residência" (Tipo 15) e a utilização como "comércio" (Utilização 5), confirmando a vocação comercial do imóvel.
Valor de Mercado Atrativo: Com um valor de R$ 2.000,00 por m², esta é uma oportunidade de investimento com excelente custo-benefício em uma área de grande valorização.

Este terreno é a escolha ideal para empresas que buscam alta visibilidade, acesso facilitado e um ponto comercial consolidado para alavancar suas operações. Seja para um novo galpão, showroom, centro de distribuição ou qualquer outro projeto comercial, este é o local que oferece todas as condições para o seu sucesso.

Não perca esta chance de posicionar seu negócio em um dos pontos mais cobiçados da Granja Viana!

Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita!