Salão à venda em Campinas, Vila Eliza, 480m²

Name: Salão à venda em Campinas, Vila Eliza, 480m²
Brand: Marcia Helena Matos de Souza
Price: 2000000 BRL
Availability: InStock
Rating: 3.1 (1 reviews)

Rua Doutor José de Campos Novaes, Vila Eliza, Campinas - SP

Loja à venda

Cód. 312283247 - Atualizado há 1 dia

5 Banheiros
4 Vagas na garagem
480m² de Área

PREÇO R$ 2.000.000

IPTU R$ 893

O imóvel "Salão à venda em campinas, vila eliza, 480m²" possui 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$2.000.000, IPTU por R$893, 480m² de área e está localizado em Rua Doutor José de Campos Novaes, Vila Eliza, Campinas.

? High-Income Commercial Property for Sale Near Orosimbo Maia Avenue – Campinas, SP Salão Comercial com Renda à Venda na Vila Angelino Rossi – Campinas/SP ? Apenas 50 metros da Avenida Orosimbo Maia ? Imóvel já alugado – renda aproximada de R$ 6.500/mês ? Documentação em ordem ? Aceita financiamento Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial já gerando renda, em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de Campinas. ? Informações do Imóvel✔ Área do terreno: 292 m² ✔ Área construída aproximada: 480 m² ✔ 5 banheiros (sendo 1 com acessibilidade PCD) ✔ Acabamento moderno de alto padrão ✔ Piso em porcelanato ✔ Fachada com grandes vitrines de vidro ✔ Excelente iluminação natural ? Distribuição dos AmbientesPiso Térreo – aproximadamente 300 m²• Amplo salão comercial • Cozinha de apoio • Banheiro Piso Inferior – aproximadamente 90 m²• Salão adicional • Banheiro Mezanino – aproximadamente 90 m²• Salão amplo • Banheiro ? Ideal para Diversos Tipos de NegócioA configuração do imóvel permite grande flexibilidade de uso, sendo ideal para: ✔ Lojas e comércio em geral ✔ Escritórios corporativos ✔ Clínicas médicas ou odontológicas ✔ Showrooms ✔ Empresas de serviços ✔ Centros de atendimento ? Oportunidade para InvestidoresAlém da excelente estrutura, o imóvel possui um grande diferencial: já está locado, gerando renda aproximada de R$ 6.500 mensais. Isso permite ao comprador: ✔ Receita imediata após a aquisição ✔ Baixo risco de vacância inicial ✔ Potencial de valorização imobiliária na região ? Localização Estratégica em CampinasLocalizado na Vila Angelino Rossi, região com alto fluxo de pessoas e veículos, a poucos metros da Avenida Orosimbo Maia, uma das vias mais importantes da cidade. O imóvel também possui acesso rápido ao Centro de Campinas. ? Próximo a Importantes Empresas e InstituiçõesA região concentra diversos negócios e empresas consolidadas, como: ? CPFL Energia ? Bosch ? IBM ? Samsung Electronics Além da proximidade com a Universidade Estadual de Campinas, um dos maiores polos tecnológicos do país. ? Infraestrutura Completa ao Redor✔ Restaurantes ✔...