Loja à venda, 925 m² por R$ 10.000.000,00 - Jaguaré - São Paulo/SP
Vila Lageado, São Paulo - SP
Galpão / Depósito à venda
Cód. 309902296 - Atualizado há 3 dias
PREÇO R$ 9.990.000
IPTU R$ 106.000
O imóvel "Loja à venda, 925 m² por R$ 10.000.000,00 - jaguaré - são paulo/sp" possui 5 vagas na garagem, venda por R$9.990.000, IPTU por R$106.000, 925m² de área e está localizado em Vila Lageado, São Paulo.
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMÓVEL COMERCIAL LOCADO
Ótima oportunidade para investidores! Conjunto de 9 lojas, sendo 4 já locadas e 5 disponíveis, com retorno de 0,7% ao mês e potencial de valorização.
DADOS DO IMÓVEL
Área total do terreno: 2.682m²
Área construída: 925,44m²
Área já locada: 725,44m²
Área disponível para locação: 200m²
DETALHES DOS INQUILINOS ATUAIS
Loja 1 560m²
Aluguel atual: R$ 51.018,58
Novo contrato de 10 anos com comprador: R$ 60.000,00 + reajuste IPCA
Loja 2 81,9m²
Aluguel: R$ 6.400,00 (Aluguel variável)
Contrato vigente: a
Loja 3 40,95m²
Aluguel: R$ 6.710,00
Contrato: Indeterminado ( a )
Loja 4 42,59m²
Aluguel: R$ 3.933,96
Contrato vigente: a
POTENCIAL DE RECEITA
Aluguel atual (4 inquilinos): R$ 70.000,00
Aluguel estimado das 5 lojas disponíveis (40m² cada): R$ 15.000,00
VALOR DE VENDA: R$ 10.000.000,00
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