Loja em Rua Belém - Belenzinho - São Paulo/SP

O imóvel "Loja em rua belém - belenzinho - são paulo/sp" possui Venda por R$2.599.550, condomínio por R$1, IPTU por R$14.000, 594m² de área, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Belenzinho, São Paulo.

a venda em Rua Belém - Belenzinho - São Paulo/SP

Predinho Comercial no Belenzinho R$ 2.600.000

Localização: Rua principal do Belenzinho travessa da Av. Celso Garcia

Características do Imóvel:

Terreno: 250m²
Área construída total: 400m²
Térreo: 250m²
Andar superior: 150m²

Composição do Imóvel:

Térreo:
Salão comercial de 100m² com porta metálica automática
Instalação elétrica trifásica (110V e 220V), luminárias modernas e janelas com iluminação natural
Banheiro adicional, área de serviço e lavanderia nos fundos

Casa nos fundos com:
2 dormitórios
Sala
Cozinha
Banheiro
Área de serviço

Diferenciais:

Espaço interno para carga/descarga com Van (tipo Ducato), ideal para logística e estoque de e-commerce (Mercado Livre etc.)
Segurança e praticidade no embarque/desembarque de mercadorias

Andar Superior (entrada independente):

Apartamento de 150m² com:
3 dormitórios
Sala
Cozinha
Banheiro
Área de serviço
Espaço aberto para iluminação e lazer (churrasqueira, descanso etc.)

Renda de Aluguel:
Ambos os espaços estão locados atualmente para confecção e costura no valor de 9000

Salão térreo: contrato até 11/2025
Apartamento superior: contrato até 03/2027
Contratos com validade jurídica e registrados em cartório

Possibilidade de rescisão mediante cláusulas contratuais

Informações Adicionais:

Imóvel quitado (adquirido em 1998)

Ideal para investidores, empresários, e-commerce e confecções.
Localização privilegiada e estrutura completa para comércio e residência.
Venha conhecer, agende uma visita!

R$ 2.600.000

Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.

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Loja com 594m² localizado em São Paulo, Belenzinho com as
Perto do Metrô, Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre

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O Bairro Belenzinho, localizado na cidade de São Paulo, é um lugar repleto de história e cultura. Desde sua fundação, em 1875, o bairro tem se tornado cada vez mais importante para a cidade.

Belenzinho é um bairro com muitas opções de lazer e cultura. O bairro conta com diversos parques, como o Parque da Água Branca, que é um dos mais antigos parques da cidade. Além disso, o bairro também conta com diversos museus, como o Museu de Arte Contemporânea de São Paulo, que é um dos mais importantes museus da cidade.

O bairro também conta com diversas opções gastronômicas, com diversos restaurantes, bares e cafés. Além disso, o bairro também conta com diversas lojas, como o Shopping Belenzinho, que é um dos mais importantes shoppings da cidade.

Belenzinho é um bairro com muita história e cultura. Por isso, é o lugar ideal para quem quer conhecer
Anúncio do corretor de imóveis Luiz Colombo CRECI: 189376

• Churrasqueira
• Área de serviço

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