Loja de rua para venda e locação em Jardim Paulista , 350m²

O imóvel "Loja de rua para venda e locação em jardim paulista , 350m²" possui 4 banheiros, 9 vagas na garagem, venda por R$7.500.000, IPTU por R$47.724, 350m² de área e está localizado em Rua Guarará, Bairro Jardins, São Paulo.

RUA GUARARÁ, 46/58: O PONTO DEFINITIVO NO JARDIM PAULISTA Venda ou Locação | 350m² de Área Útil | 520m² de Área Total | Isento de Condomínio Situado no coração do "quadrilátero de ouro" (entre Av. Paulista, Av. Brasil, Nove de Julho e Brig. Luís Antônio), este imóvel é o cenário perfeito para Restaurantes Finos, Cantinas Temáticas, Espaços Gourmet, Academias de Ginástica e Showrooms que buscam sofisticação e funcionalidade. ?? O IMÓVEL E SUA VERSATILIDADE Amplitude Real: São 350m² de área útil em uma robusta estrutura de 520m² de área total, permitindo layouts flexíveis para grandes salões, cozinhas industriais ou áreas de treino boutique. Ampla Fachada Envidraçada: Impacto visual monumental, garantindo máxima exposição para sua marca e integração com a elegância da Rua Guarará. Terraço de Convivência: Charmosa área externa frontal para até 5 mesas. Um diferencial para sorveterias de prestígio, lounges de espera ou cafés de relacionamento. Eficiência Financeira: Imóvel isento de taxa condominial, proporcionando uma das melhores rentabilidades do Jardim Paulista. ? LOGÍSTICA E CONFORTO VIP Manobrista Gratuito: Serviço profissional com firma especializada e seguro total incluso. Estacionamento Excepcional: 9 vagas exclusivas no local + convênio gratuito com rede contígua para vagas ilimitadas. Localização Estratégica: Próximo à Rua Estados Unidos e ao Parque Ibirapuera. Ônibus de integração com o Metrô a apenas 50 metros. ? POTENCIAL DE MERCADO Explosão Imobiliária: Localizado em um raio de 700 metros de diversos novos empreendimentos residenciais de alto padrão em fase de entrega. Polo Consolidado: Vizinhança composta por dezenas de restaurantes de prestígio, padarias gourmet e um público de altíssimo poder aquisitivo. CONCLUSÃO Este é o endereço onde o prestígio encontra a rentabilidade. Uma oportunidade singular para investidores e marcas que não abrem mão de exclusividade, visibilidade e conforto absoluto para seus clientes. Unindo um baixo custo fixo a uma localização imbatível, o imóvel na Rua Guarará é o investimento seguro para operações de sucesso. Disponível para venda ou locação. Agende sua visita e venha projetar o futuro do seu negócio.

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