Bussiness Premises em São Paulo - São Paulo, Centro

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO CENTRO DE SÃO PAULO | 2.606 M² | R$ 5.500.000
UM ATIVO ESTRATÉGICO PARA INVESTIMENTO E GERAÇÃO DE RENDA
Excelente oportunidade para investidores! Prédio comercial com 2.606 m² de área total, localizado na Rua do Seminário, 173 e 177, no coração do Centro Histórico de São Paulo.
O imóvel é composto por loja no térreo + 9 andares, contando com 2 elevadores, oferecendo ampla possibilidade de utilização e exploração comercial.
Sua localização é um dos grandes diferenciais: está próximo à Rua 25 de Março, Santa Ifigênia, Praça dos Correios e importantes corredores comerciais do Centro, região com intenso fluxo de pessoas, empresas e atividades comerciais.
POTENCIAL PARA RENDA E DIVERSIFICAÇÃO
A estrutura do imóvel permite diferentes estratégias de investimento, como:
Centro de distribuição e logística;Operação de e-commerce e dropshipping;Estoque e armazenamento para empresas da 25 de Março e Santa Ifigênia;Locação dos andares individualmente;Sede administrativa e comercial;Operações de marketplace e distribuição;Projeto de hotel, hostel ou hospedagem, mediante estudo de viabilidade e adequações;Outras atividades comerciais compatíveis com a legislação.
A possibilidade de dividir e explorar os pavimentos de forma independente também pode criar diferentes fontes de receita para o investidor.
ESTRUTURA
• Área total: 2.606 m²• Loja no térreo• 9andares• 2 elevadores• 12 banheiros• Cozinha compacta• Ar-condicionado• Semi-mobiliado• Sem condomínio• IPTU anual: R$ 83.942,40• Posse direta do proprietário
LOCALIZAÇÃO QUE GERA OPORTUNIDADES
Estar próximo da 25 de Março e Santa Ifigênia coloca o imóvel em uma posição estratégica para empresas que precisam de estoque, distribuição, logística e acesso rápido ao comércio central.
As possibilidades de investimento são diversas.
Um único imóvel com potencial para diferentes modelos de negócio e geração de renda, em uma das regiões comerciais mais tradicionais e movimentadas de São Paulo.
VALOR DE VENDA: R$ 5.500.00
Ideal para investidores que procuram um imóvel de grande porte, localização estratégica e potencial de transformação em um ativo gerador de renda.
Rua do Seminário, 173 e 177 Centro Histórico de São Paulo
Galvão Lar ImóveisCompra • Venda • Locação • Investimentos Imobiliários
Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de investimento.

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Gerador elétrico

CONTINUE LENDO