Locação - Salas Comerciais, novas ,557,00 64, vagas de garagem na Barra Funda

O imóvel "Locação - salas comerciais, novas ,557,00 64, vagas de garagem na barra funda" possui Aluguel por R$44.560 /mês, condomínio por R$6.962 /mês, IPTU por R$97.380, 557m² de área total, 557m² de área privada, ar-condicionado e está localizado em Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo.

Venha conhecer o lugar perfeito para sua empresa! temos mais de uma laje para locação
podendo chegar ate 557m² até 28.630m²
Localizado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, o empreendimento AAA na Barra Funda possui uma arquitetura moderna e de alto padrão, com uma das maiores lajes da região, livre de pilares e com selo Led Gold de sustentabilidade.

Além disso, o prédio está próximo de diversos pontos de interesse, como o Memorial da América Latina, Allianz Parque, Estação do Metro Palmeiras Barra Funda e os shoppings West Plaza e Bourbon. Com fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade, sua empresa terá toda a infraestrutura necessária para prosperar.

Os andares estão prontos para receber piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado, garantindo o conforto e a praticidade que sua equipe precisa. No térreo, um Mall com 12 lojas e um Teatro com capacidade para 180 pessoas proporcionam conveniência e entretenimento aos colaboradores e visitantes.

A segurança é prioridade, com portaria e sistema de monitoramento 24 horas, além de infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial. E para facilitar o deslocamento, o condomínio oferece serviço de Vans até a estação Palmeiras-Barra Funda.

Com valores de locação a partir de R$80,00/m², condomínio de R$12,50/m² e IPTU de R$14,57/m², este é o lugar ideal para montar sua empresa.

EDIFÍCIO NOVO:
? Fachada de Vidro com controle térmico;
? Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
? Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
? 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
? Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
? Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
? Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
? Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
? 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
? Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
? Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
? Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
? Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
? Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.
Agende já sua visita e venha conferir de perto todas as vantagens e possibilidades que este empreendimento tem a oferecer!

Fale conosco: (11) 3739-4172 -

• Ar-condicionado

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