Lindo sítio à venda cód.: 4825

O imóvel "Lindo sítio à venda cód.: 4825" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, venda por R$750.000, 96.000m² de área total, 60.000m² de área privada, imóvel novo, churrasqueira e está localizado em Centro, Juquitiba.

Lindo sítio à venda cód.: 4825
Cidade: Juquitiba

VALOR R$. 750.000,00 REAIS

Oportunidade para uso particular ou comercial! Vende-se o sítio Estação Natureza, com 96 mil m2 (9,6 hectares equivalente a 4 alqueires) em meio a Mata Atlântica, com fauna e flora exuberantes e biodiversas. Imagina praticar meditações, observações de animais silvestres, tomar banho de cachoeira e rio, nadar, praticar esportes ao ar livre como caminhadas em trilhas/trekkings, moutain bike, boiacross, motocross, off road, canoagem, pesca !!! Além de algumas edificações, precisando de reformas ao gosto do novo proprietário, o imóvel conta com recursos minerais (interiores e superficiais) em abundância (nascentes, rios, cachoeira e corredeira) e recursos naturais (flora e fauna) preservados. É possível ver vestígios e até mesmo avistar animais silvestres como felinos (onça parda e pintada, jaguatirica e gatos do mato), canídeos (raposas, cachorros do mato), mamíferos como anta, capivara, ariranha, paca, macacos, veado), répteis, pássaros de diversas espécies, assim como peixes. Também diversas frutíferas, como Cambuci, Jabuticabeira, Uvaia, Palmito Juçara, Araucária e Jerivá, Araçá, Goiabeira, Limoeiro, além de bromélias e orquídeas !!! Além da área do imóvel (96 mil m2), tem-se o domínio de uma área maior, com aproximadamente 800 mil m2 controlados com cancelas para se acessar o imóvel, com aproximadamente 2 km de estrada oficial de acesso restrito/privativo, até chegar à sede do imóvel. O imóvel é a última propriedade da estrada (final de linha), mantendo privacidade total! Dista aproximadamente 8k da BR (116 - Regis Bittencourt, altura do km 339,5, sentido SP. Está localizado a aproximadamente 80 km da marginal Pinheiros/SP e 90 km de Peruíbe, litoral de SP, distâncias relativas, que facilita acessar a metrópole, assim como permite um banho de mar! * 3 (três) nascentes cujas águas desaguam nos lagos e que abastecem o imóvel (por declividade) com água potável; * 3 (três) lagos amplos que podem ser utilizados para compor a paisagem, aquicultura ou pesqueiro; * Um lindo rio (largo: média de 8 m) com águas cristalinas, profundidade variável (de 3m a 0,3m), média de 1m !!! Piscoso!!! Com aproximadamente 1 km (1000 m) lineares limítrofe do imóvel com o Parque Estadual da Serra do Mar (PESM); * Casa principal: cozinha com fogão a lenha, banheiro e salão amplos. Dimensão: 30m x 5m, totalizando 150 m2. Esta estrutura pode ser utilizada para hospedar grupos; * Casa menor: cozinha com fogão a lenha, sala, quarto suíte, ideal para moradia. Dimensão: 19m x 5m, totalizando 95 m2; * Casa de caseiro: quarto suíte, sala, cozinha. Dimensões: 4m x 10 m, totalizando 40 m2; * Quiosque panorâmico com churrasqueira. Dimensões: 2,5m x 2,5m, totalizando 6,25 m2; Pequenas estruturas adicionais que podem servir para guarda de ferramentaria ou abrigo de animais domésticos; * Energia hidroelétrica, obtida por gerador hidráulico/dínamo, necessitando de reparos, ou desativação e instalação de matriz com energia solar. As edificações localizam-se em ponto panorâmico para contemplação dos lagos e relevos com vegetação nativa. Imóvel ideal para fins de pesca / pesqueiro; refúgio / bunker / abrigo de segurança (raio de aprox. 5 km existem apenas 3 vizinhos); lazer, turismo de aventura e vivências naturais; hospedagem (Airbnb); observação de pássaros e animais silvestres na natureza; empreendimento de animais silvestres (triagem, manejo, adaptação, soltura, criadouro); trilhas interativas / trekking; trilhas de bicicleta / moutain bike; trilhas para veículos off road 4x4 (pois tem 2 estradas de acesso: uma para veículos normais e outra que pode ser destinada apenas para off road); motocross e passeios de quadriciclo; esportes aquáticos como canoagem, boia cross, nado, tirolesa, rapel; camping; restaurante temático / gourmet; uso dos recursos florestais de forma sustentável; apicultura / meliponicultura que podem ser certificadas como orgânicas, livres de contaminação (fragmento / contínuo florestal extenso); produção de cogumelos comestíveis / terapêuticos; produção de mudas nativas do bioma Mata Atlântica; agricultura orgânica e agroflorestal; produção cultural, ateliê (artesanatos, obras literárias e etc); retiros espirituais (alternativo, santo daime, divina natureza, xamânico, evangélico e matriz africana: candomblé e umbanda); centro de recepção e promoção de educação ambiental para instituições de ensino; hospedaria com restaurante gourmet, temático; academia CROSS FIT, ao ar livre (transporte de toras, nado, subidas em trilhas, subidas em corda, corridas, travessia de ponte, etc); recreação de escoteiros; práticas de sobrevivência em selva; sede de ONG / OSCIP; clínicas terapêuticas; institutos permaculturais; implantação de comunidades intencionais / ecovila (compra e ocupação por um coletivo com afinidades), para fins de geração de renda. Documentação: Matrícula, Escritura Pública, cartografia (IGC/EMPLASA anos 70/80 já consta o imóvel), topografia, Incra (ITR), Ibama (ADA), Receita Federal (Cafir e Nirf). Acesso restrito a uma cachoeira e corredeira (fora do imóvel), acesso somente pelo imóvel. Em tempos de crises ambientais, escassez hídrica, insegurança alimentar e habitacional, local mais que privilegiado !!! E aí, sentiu o chamado? Agende uma visita e faça uma proposta! Torne-se um/a guardião/gardiã da natureza. Valor: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil Reais). Como parte do pagamento, aceita-se veículos de passeio, Toyota Bandeirante, Land Rover, Troller, ex veículos militares 4x4 e 6x6 e motorhome / motorcasa / veleiro e embarcações, a avaliar. Aceita-se também pagamento em criptomoedas.

• Imóvel novo
• Churrasqueira

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