Imóvel Comercial na Estrada de Itapecerica: 5.153m² de Terreno e Alto Fluxo

Vila Das Belezas, São Paulo - SP

Terreno / Lote à venda

Cód. 310161109 - Atualizado hoje

5.153m² de Área

PREÇO SOB CONSULTA

O imóvel "Imóvel comercial na estrada de itapecerica: 5.153m² de terreno e alto fluxo" possui Venda com preço sob consulta, 5.153m² de área, imóvel de leilão e está localizado em Vila Das Belezas, São Paulo.

Descrição
Est. De Itapecerica - - Ate 501 - Lado Impar - De 1 A 501 Lado Impar, 5620
Vila Das Belezas - Sao Paulo/SP
CEP: 05.835-001
Detalhes do Imóvel
Este imóvel de alto padrão representa uma das oportunidades mais raras da Zona Sul de São Paulo, unindo metragem expressiva e localização privilegiada em um corredor comercial consolidado.
Localização Estratégica

- Endereço: Estrada de Itapecerica, nº 5.620.
- Bairro: Capão Redondo, São Paulo/SP.
- Destaque: Localizado em área de fluxo intenso, com excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da região.

Dimensões e Estrutura
- Área Total do Terreno: 5.153 m².
- Perfil: Prédio de alto padrão com estrutura robusta e porte diferenciado.
- Vocação e Potencial de Uso: O imóvel possui múltiplas possibilidades de adaptação, sendo ideal para:
- Centros Médicos e Hospitais;
- Instituições de Ensino (Escolas e Faculdades);
- Grandes Redes de Supermercados;
- Templos e Igrejas de grande porte;
- Logística Urbana e Centros de Distribuição;
Sedes Empresariais.
Diferenciais para Investidores
- Valorização: Ativo sólido em um dos eixos comerciais mais importantes da Zona Sul.
- Exclusividade: Imóvel com metragem superior à média da região disponível em leilão.
- Condições: Oportunidade com condições vantajosas para expansão imediata ou renda.

Como Fazer sua Proposta
- Acesse o Portal Oficial: Entre no site comprei.pgfn.gov.br. (Esta é uma plataforma de negócios da União, gerida pela PGFN, onde bens oferecidos em acordos ou execuções fiscais são anunciados em venda simplificada, conforme a Portaria PGFN nº 3.050/2022).
- Acesse sua Conta: No canto superior direito, clique em Entrar com gov.br e escolha a opção Acesso Comprador. Caso não tenha conta, será necessário se cadastrar.
- Identificação: Digite seu CPF, clique em continuar, insira sua senha cadastrada no gov.br e clique em Entrar.
- Busca pelo Imóvel: No botão Quero Comprar, selecione o tipo de imóvel. Nos filtros, selecione o Estado e a Cidade desejada. Clique no ícone da lupa para pesquisar.
- Filtro pelo Corretor: Preencha as informações solicitadas e, no campo Nome do Vendedor, selecione o corretor: Jonatas Siqueira de Araujo.
- Localize o Anúncio: O sistema abrirá o anúncio para sua proposta. Caso não encontre o nome, entre em contato via WhatsApp: (17) 9.8180-3117.
- Escolha a Modalidade de Compra: Com o anúncio aberto e ativado, você poderá confirmar entre duas opções: a. Botão de Compra Imediata: Compra pelo valor total avaliado. Encerra a venda imediatamente, sem disputas. b. Botão Faça sua Proposta: Compra pelo valor com desconto. A venda encerra 30 dias após a ativação, e o imóvel pode receber novos lances durante este período.

Informações Gerais e Condições
- Irrevogabilidade: Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis.
- Imagens: Fotos do laudo, (Google Maps ou Street View), são ilustrativas. A decisão de compra não deve basear-se apenas nelas, pois podem não refletir a situação atual do bem.

- Comissão: Incidência de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a título de comissão ao corretor, paga pelo comprador.

- Liberação de Ônus: Após a arrematação, o Magistrado determinará a baixa de gravames (hipotecas, penhoras, etc.) anteriores à venda.

- Responsabilidades do Arrematante: Custos judiciais, advocatícios, condomínios ou IPTU que recaiam sobre o imóvel. Custas e emolumentos de registro de propriedade e pagamento do ITBI.

- Estado do Bem: O comprador recebe o bem no estado em que se encontra, sem garantias, direito de troca ou devolução.