SOBRADO CONDOMÍNIO - PONTA DA SELA

Ponta da Sela, Ilhabela - SP Condomínio Ponta da Sela

Casa à venda

Cód. 250567430 - Atualizado há mais de 1 mês

7 Dormitórios (Sendo 4 suítes)
7 Banheiros
6 Vagas na garagem
520m² de Área

PREÇO R$ 2.490.000

CONDOMÍNIO R$ 2.500

IPTU R$ 13.000

O imóvel "Sobrado condomínio - ponta da sela" possui 7 dormitórios, 4 suítes, 7 banheiros, 6 vagas na garagem, venda por R$2.490.000, condomínio por R$2.500, IPTU por R$13.000, 520m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço, lareira e está localizado em Ponta da Sela, Ilhabela.

A www.ndilhabelaimoveis.com.br oferece para venda um lindo Sobrado e recentemente passou por um check-up geral de manutenção e consertos : hidráulica, elétrica, dedetização preventiva interna e externa e iluminação completa do jardim. ? Foi pintada (partes externa e interna) e a madeira da casa recebeu tratamento para conservação ? O telhado e as calhas, onde necessário, foram refeitos. ? A casa está funcionando perfeitamente.Toda parte elétrica e hidráulica da casa encontra-se em perfeito estado; ? A casa conta com bomba de água que aumenta a pressão onde é necessário e 3 boilers que garantem água quente em todos os banheiros, simultaneamente. ? Temos 3 grandes caixas de água reforçam a bem preparada estrutura hídrica do condomínio; 5-) Área Total: 1.091,29 ( 2 lotes) Área Construída: (Essas informações constam do carnê de IPTU.) Prédio: 508,97 Piscina: 24,25 Total de Banheiros internos: 7 banheiros : 4 deles integram suítes , 1 lavabo , 1 banheiro que atende a dois quartos e 1 banheiro na suíte de serviços. Total de Suítes na área social: 4 Total de Quartos: 2 1 Suíte de serviço na parte externa 6-) A casa: Projeto de arquiteto, construção sólida, feita com materiais nobres situada em dois lotes na Alameda dos Manacás, no condomínio Ponta da Sela. Não existem quaisquer débitos referentes ao imóvel. Temos as plantas da casa, com todos os detalhes, e as mesmas serão entregues ao comprador. 6.a) PARTE EXTERNA: ? Jardim com paisagismo em toda a área, iluminação e áreas verdes preservadas. ? Piscina de pastilhas com degraus submersos, que facilitam a entrada e saída da mesma; ? Chuveiro/ Ducha com água direto das nascentes; ? Churrasqueira grande, em alvenaria, coifa em aço inox, grande bancada em madeira e 2 pias Inox (ao lado da churrasqueira); ? Forno de pizza; ? Lavanderia com pé direito duplo; ? Suíte de Serviços ? Despensa com armário, ? Garagem para até 6 automóveis, ? Quarto de motor; timer e filtro da piscina, ? Grande quarto despensa para jardinagem/materiais diversos. 6.b) PARTE INTERNA: ? Piso inferior/ Térreo: todo chão deste piso é em tijolo antigo de demolição, com detalhes em vidrotil (mosaico); Rico e especial trabalho de marcenaria em armários e móveis. ? 3 salas interligadas (sala de estar/ Jantar, sala de Lareira/ Leitura e sala de Jogos); Vista para jardim da casa, com ar condicionado que atende todas as salas. ? 1 Lavabo, claro e arejado ? 2 suítes (com armários embutidos, em madeira, banheiros com vidrotil, box e duchas). Suíte 1 Suíte 2 Grande louceiro e roupeiro em madeira, no corredor. Janelas e portas com vidro blindex integram os ambientes (inclusive as suítes) aos jardins. ? Toda a marcenaria da casa foi feita sob medida (incluindo portas, janelas esquadrias); ? Cozinha completa (projeto kitchens) com piso em vidrotil; ? Ampla varanda. ? Escada construída com estrutura em aço e degraus em madeira, com altura projetada para facilitar a ascensão. Corrimão em aço inox e cabo de aço para sustentação. ? Piso Superior: todo o chão deste piso é de tábua em de madeira marfim. ? Amplo hall com varanda e vista canal, sala de convivência/ TV; ? Uma Suíte Master com closet em marcenaria, janela, Banheiro com ducha e banheira Jacuzzi; ar condicionado. ? Linda varanda com vista para o canal. ? Uma Suíte júnior, vista Jardim, com armários em madeira, Banheiro, box e ducha ? Dois quartos com armários embutidos em madeira, um deles com varanda, vista montanha e o outro com vista para piscina e jardim. ? Um banheiro com box e Ducha que serve aos dois quartos. O condomínio: Residencial Ponta da sela, condomínio fechado de alto padrão, muito bem preservado, distante cerca de 12 Kms da Balsa, no sentido Sul da ilha. Foi constituído em 1982, numa área de 167 mil m2, com 138 unidades e mais de 50 mil m2 de área de preservação, de mata atlântica. O condomínio tem muitos diferenciais e atributos especiais, começando pela localização privilegiada: vista para o canal e para mar aberto. Tem piscina e deck beira-mar, ducha, áreas de preservação ambiental com mata nativa, a melhor estrutura de apoio náutico do litoral norte ( com guindaste para barcos grandes), píer, local com apoio total para pesca, local para mergulho, segurança completa (inclusive beira-mar) 24 hs, quadra de tênis oficial, campo de futebol gramado, horta, quadra de futevôlei etc...