GRANDE ÁREA IMPERDÍVEL NA SERRA DA CANTAREIRA/MAIRIPORÃ - 257 MIL M² - 40 MINUTOS DE SP

O imóvel "Grande área imperdível na serra da cantareira/mairiporã - 257 mil m² - 40 minutos de sp" possui Venda por R$6.800.000, 257.000m² de área e está localizado em Área Rural de Mairiporã, Mairiporã.

oportunidade rara na Grande São Paulo: 25,7 hectares (257 mil m²) em Mairiporã, a apenas 38 km do Marco Zero (Praça da Sé), com localização privilegiada e potencial excepcional para projetos de grande porte!

A área está situada a apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias, com acesso asfaltado e entrada logo após o túnel, antes do pedágio, o que garante fluidez logística e proximidade com a capital. O retorno natural sobre o túnel permite chegada fácil em ambos os sentidos da pista, e o Rodoanel está a apenas 9,5 km, ligando rapidamente o imóvel a toda a malha metropolitana e ao Aeroporto de Guarulhos.

O terreno oferece uma topografia privilegiada, com platôs naturais, áreas já terraplanadas e uma vista deslumbrante para as montanhas da Serra da Cantareira. No passado, o local abrigou um antigo clube de campo, o que reforça sua vocação natural para empreendimentos estruturados e de alto padrão.

A propriedade conta ainda com duas nascentes de água próprias, energia elétrica na via e é circundada por estrada vicinal em 80% do perímetro, características que ampliam as possibilidades de implantação de projetos de forma prática e eficiente.

Pela localização estratégica e características únicas, o imóvel é ideal para:

- Centros logísticos e de distribuição
- Campus corporativo
- Centro de treinamento
- Instituições de saúde e reabilitação
- Resorts de bem-estar
- Clubes de campo
- Hotelaria de natureza / Hotéis fazenda
- E muito mais!

Sua combinação de acessibilidade, infraestrutura e natureza preservada o torna uma das áreas mais completas e versáteis da região metropolitana.

A documentação está impecável: matrícula nova por usucapião registrada em 2025, georreferenciamento (SIGEF/SIRGAS 2000), CAR, INCRA e ITR atualizados, e todas as conformidades ambientais devidamente mapeadas (APP e Reserva Legal proposta).

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