GENESIS 01 - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE MORAR COM CONFORTO E SEGURANÇA!

O imóvel "Genesis 01 - excelente oportunidade de morar com conforto e segurança!" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$3.800.000, condomínio por R$2.500, IPTU por R$653, 547m² de área, piscina, ar-condicionado, varanda, lareira e está localizado em Alameda Columba, Alphaville, Santana de Parnaíba.

EXCELENTE RESIDENCIA À VENDA!

- Casa de esquina com área não edificante cercada de palmeiras imperiais e muita vegetação formada.
- 545,74m² de terreno + área não edificante (Vista PERMANENTE para a mata, sem obstáculos.)
- 547 m² de área construída.
- Imóvel construído com 4 pavimentos.
Subsolo para estoque, guardo de materiais em geral (cerca de 220m²).
O comprador poderá utilizar a área conforme necessidade. Realizar a obra de acesso ao porão. (Acesso por obra não realizada até hoje 01/03/2023.)
Térreo com sala ampla, sala com lareira, home theater, lavabo, espaço gourmet, cozinha ampla, área de serviço, quarto de empregada com suite e equipada com closet, piscina com jacuzzi, sauna, banheiro, ducha e quintal para pets. Pavimento superior com 5 suítes 3 equipadas com closet, sendo 1 (master) com closet + armários e varanda. Duas suítes com armários planejados Florense
Terceiro pavimento, sótão com banheiro e cerca de 65m² de área para um atelier ou outra destinação, acesso ao telhado.
- Cozinha planejada e equipada (Florense) completa, fogão de ilha central, forno separado, geladeira grande, microondas, tampos em granito preto, pias de cuba dupla em aço inox.
- Área de serviço com bancadas em fórmica e granito preto, repleta de armários e equipada.
- Casa com reúso de águas pluviais
- Cisterna com capacidade para 15 mil litros de armazenamento
- Casa equipada com ar condicionado.
- Casa equipada com captação de energia solar.
- Espaço vago para a guarda de equipamentos e pode servir a piscina, área de 13 m².

Área frontal:
-Garagem com capacidade para 6 vagas 3 cobertas e 3 vagas descobertas.
- Projeto residência unifamiliar moderna.
- Projeto paisagístico totalmente formado vegetação adulta e imponente.
- Ideal que o imóvel seja negociado com porteira fechada com os móveis planejados existentes da Florense.
Listado em cada item incluído.
- Condomínio atual rateio mensal: R$ 2.500,00 (mensais) desconto de 10% HABITE-SE.
- IPTU R$ 7.843,93 (anuais)

- Casa com o respectivo HABITE-SE o que ocasiona no condomínio um desconto de 10%)
- Residência construída com o que há de melhor para servir de lar para sua família. Não foi feita para revenda ou comercialização
- Casa de máquinas para piscina e depósito com 13 m².
- Linha de internet, TV VIVO Fibra com mais de 180 canais
- Piscina e SPA.
O nosso piscineiro ficará à disposição do comprador por 2 meses o valor de seus serviços será efetivado pelo atual proprietário.
Possui 2 outras entradas laterais.
- Entrada Lateral para eventos Sociais.
- Entrada Lateral de utilização para serviços e acesso ao compartimento de gás.
- Compartimento de gás com estrutura em pleno funcionamento com suporte de duas unidades de gás para casco e utilização. Custo de compra do casco $800,00 cada unidade.
- Residência possui 05 caixas/reservatórios de água, pressurizador ROWA, reservatório de 1.000 litros de água para sistema solar e placas de alimentação do sistema solar

Fale conosco: (11) 4191-5110 - 11/06/2023

• Ar-condicionado
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Lareira

CONTINUE LENDO