Galpões para venda em Cotia no bairro Vila Jovina

Vila Jovina, Cotia - SP

Galpão / Depósito à venda

Cód. 310204431 - Atualizado hoje

16 Banheiros
22 Vagas na garagem
10.000m² de Área Total
6.580m² de Área Privada

PREÇO R$ 29.610.000

IPTU R$ 7.054

O imóvel "Galpões para venda em cotia no bairro vila jovina" possui 16 banheiros, 22 vagas na garagem, venda por R$29.610.000, IPTU por R$7.054, 10.000m² de área total, 6.580m² de área privada e está localizado em Vila Jovina, Cotia.

Localização Premium: Km 28 da Raposo Tavares – Próximo ao Rodoanel Excelente oportunidade de investimento em um ativo imobiliário de alta liquidez e 100% regularizado. Este galpão industrial, situado na Vila Jovina, combina localização estratégica com uma estrutura robusta para operações logísticas de grande porte. Localização Privilegiada Situado na Rua Iris Memberg, o imóvel oferece conexão rápida com os principais eixos rodoviários do estado: Acesso Direto: Km 28 da Rodovia Raposo Tavares. Logística Inteligente: Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e à Rodovia Régis Bittencourt, facilitando o escoamento para o Sul do país e interior paulista. Zoneamento: Zona Industrial (ZUP), ideal para operações ininterruptas. Números e Diferenciais Técnicos O imóvel destaca-se pelo aproveitamento de área e pé-direito elevado: Área Total: 10.000 m² |-Área Construída: 6.580 m² Área Fabril: 6.000 m² de vão livre. Pé-Direito: 12 metros (excelente para verticalização de estoque). Logística: 14 Docas para carga e descarga simultânea. Pátio: 3.000 m² para manobra de carretas e estacionamento. Infraestrutura Elétrica: Cabine Primária instalada. Estrutura de Apoio Escritórios: 600 m² de área administrativa (não mobiliado). Facilidades: Cozinha, refeitório amplo e guarita blindada/segura. Status Atual: Imóvel já locado (gerando renda imediata).HOJE 11 DE FEVEREIRO 2026 R$ 130.000,00 100% Regularizado (Pronto para Transferência) Imóvel com documentação impecável, fator raro em grandes áreas industriais: Matrícula (Registro de Imóvel) OK Habite-se e ISS quitados Certidões de INPS e AVCB em dia Condições Comerciais Valor de Venda: R$ 29.600.000,00 IPTU 2025: 12 parcelas de R$ 7.054,79 Garanta um ativo sólido em uma das regiões industriais que mais valoriza em São Paulo.

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