Galpão/Depósito/Armazém em Mooca

Vila Bertioga, São Paulo - SP

Galpão / Depósito à venda

Cód. 309721894 - Atualizado há 4 dias

4 Vagas na garagem
570m² de Área

PREÇO R$ 4.655.000

CONDOMÍNIO R$ 10

IPTU R$ 10.563

O imóvel "Galpão/depósito/armazém em mooca" possui 4 vagas na garagem, venda por R$4.655.000, condomínio por R$10, IPTU por R$10.563, 570m² de área, imóvel novo, churrasqueira e está localizado em Vila Bertioga, São Paulo.

Novo Comercial na Mooca Oportunidade de Ponto Comercial

Imóvel recém-construído (2024), moderno e de alto padrão, pronto para o seu negócio. Estrutura completa com fino acabamento em mármore, porcelanato e revestimentos de primeira linha.

? Área Total: 600 m² (divididos em dois pavimentos de 300 m² cada, com relógios independentes).
? Sustentabilidade: Usina solar com 30 placas - conta de energia em média R$ 300,00.
? Segurança: 3 portas de aço, câmeras de monitoramento em todo o prédio.

Pavimento Superior - Escritório Corporativo
300 m² com piso vinílico e ambientes climatizados
30 estações de trabalho completas (mesas Riccó + cadeiras)
2 salas de diretoria mobiliadas
Sala de reunião em vidro
Banheiros masculino e feminino
Copa equipada (geladeira, micro-ondas, bebedouro e móveis planejados)
Área externa com churrasqueira, mesa jardim de vidro Tok&Stok
Grafite assinado por Dan Roots

Pavimento Inferior - Loja / Showroom
300 m² de vão livre em porcelanato
Capacidade para até 23 veículos
Sala de atendimento envidraçada climatizada + jardim de inverno
Sala de espera mobiliada
Copa equipada com geladeira, micro-ondas e mesa para refeitório
2 banheiros de alto padrão
Sistema de som ambiente por todo o salão
Grafite Ayrton Senna assinado pelo Artista Xandinho

Ponto Comercial (opcional)

Podemos estudar a inclusão da nossa Loja de veículos com 7 anos de atuação na Mooca, marca registrada e patenteada:
Estrutura pronta com equipe experiente
Média de 8 a 12 carros vendidos/mês (com margem de 6.000 a 12.000 por carro)
Faturamento médio R$ 100k mês, com 20% Lucro líquido
? Excelente reputação online e presença digital

Localização estratégica e já consolidada no Bairro da Mooca - um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo.

Venda do imóvel com porteira fechada (com todos os móveis e equipamentos) + opção de adquirir o ponto comercial já consolidado.
Em caso do ponto comercial não entrar na negociação não há problema ele será transferido para outro salão.
Aceitamos carros e permuta de 1 imóvel na negociação.

agende sua visita pela Ref ks2295