Galpão para Locação em São Paulo, Vila Moraes, 3 banheiros, 4 vagas

O imóvel "Galpão para locação em são paulo, vila moraes, 3 banheiros, 4 vagas" possui 4 vagas na garagem, aluguel por R$26.000 /mês, 1.200m² de área e está localizado em Rua Romão Puiggari, Vila Moraes, São Paulo.

para Locação no bairro Vila Moraes, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 1 sala.

Área Total de 1.200,00 m², Área Privativa de 1.200,00 m².

Valor do Imóvel R$ 26.000,00, IPTU R$ 22.285,00.

Segurança: Portão automático.

Terreno de topografia plana, o galpão perfaz um total de 1.200 mt.² (A.T), dos quais 900 mt.². são de (A.C) dispostos em 2 pavimentos.

A área fabril possui 650 mt². de vão livre (sem colunas), pé direito com 8 mt., além de 81,90 mt². de escritório, portão lateral para carga/descarga, energia trifásica, piso industrial (concreto polido, lapidado e resinado CK 30) plenamente apto para comportar o trânsito de empilhadeira e caminhão.

Com estacionamento coberto para 4 veículos grandes ou 5 médios, o imóvel conta ainda com W.Cs (M e F) nas áreas fabril e administrativa, além de vestiário, despensa e refeitório.

A propriedade está localizada na excelente área ZM-3B (Zona Mista de Alta Densidade), amplamente atendida por inúmeras linhas de ônibus (4032, 4706, 4708, 4709, 4714, 4717, 4732, 478P, 5030, 5034, 5036, 5038, 574J, 575C, 004, 006, 123, 152, 153, 154, 431, entre outras) e com acesso rápido às Av. Tancredo Neves (a 2,0 km), do Cursino (a 2,0 km), Pe. Arlindo Vieira (a 1,8 km), Rod. Anchieta (a 3,6 km), Estação Sacomã do Metrô (11 de carro ou 19 de ônibus) e Ruas Dom Villares (a 750 mts) e Vergueiro (a 3,9 km), onde são permitidas atividades comerciais, de prestação de serviços, indústrias (Ind1a e Ind1b) e uso residencial, além da circulação de caminhões com tolerância para produção de ruídos: Diurno (7:00 as ) 65 DB e Noturno ( AS 7:00) 45 DB.

Equipado com portões social e de entrada/ saída automatizados em aço 2 mm., o imóvel conta com muros revestidos com calhas galvanizadas e envernizadas, corredor com 4,5 metros de largura para entrada de caminhão (com até 2,5 metros de largura), câmera (s), ventiladores eólicos, CLCB, extintores, impostos em dia e disponível apenas para locação, com possibilidade de instalação de placas solares, permitindo a auto sustentabilidade parcial da atividade a ser desenvolvida.

***ATENÇÃO***

A. Valor de locação: R$ 26.000,00/mês (não serão analisadas contrapropostas com base em circunstâncias extrínsecas ao imóvel ou alicerçadas em situações ínsitas à atividade empresarial, como gastos com mudança ou benfeitorias específicas).

Eventual carência de até 02 (dois) meses, se concedida, implicará na obrigação da locatária em devolver o valor respectivo, ao término do contrato ou por ocasião da devolução das chaves.

IPTU/22: R$ 22.285,30/ano (R$ 61,05/dia). C. Prazo de locação (mínimo): 60 (sessenta) meses.

Garantias aceitas (a critério): (i) se

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