Galpão para Locação em Cajamar, Jordanésia (Jordanésia

O imóvel "Galpão para locação em cajamar, jordanésia (jordanésia" possui Aluguel por R$323.613 /mês, condomínio por R$34.303 /mês, 11.466m² de área e está localizado em Avenida Doutor Antonio João Abdalla, Jordanésia, Cajamar.

Galpão Modular em Condomínio - Logístico - Comercial - Industrial - Cajamar - SP

BREVE DESCRITIVO GALPÃO:
Área Total Locável: 12.944,54 m2
Área Total de Armazenagem/Fabril: 11.466,00 m²
Área de Mezanino: Sob Demanda
Cobertura de Docas: 945,00 m23
Área de Vestiário Externa: 160,42 m2
Área Comum Geral: 373,12 m2
Docas: 32
Pé-direito: 12 mts.
Capacidade de Piso: 6 T/m2

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS GERAIS:
Bolsão externo para 43 carretas e interno para 32 carretas
Vias internas e áreas de manobra projetadas para tráfego de veículos de 18m
Relação de 1 doca / 570 m² de armazém (5 docas por módulo de pilar)
Vestiários modulares externos à edificação para uso dos locatários
Cozinha e refeitório para uso comum dos locatários
Portaria com previsão para barreiras hidráulicas, controle de acesso para veículos (portões e cancelas).
Via principal com 16m de largura.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICA GALPÃO:
Pé direito livre de 12m
Estrutura com pilares de concreto modulados em 22,50m x 23,50m
Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico, dotada de lanternins para
ventilação e iluminação natural
Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 6.000kg e pestana de nivelamento
Piso industrial com capacidade para 6tf/m² com nivelamento a laser
Iluminação com luminárias LED
Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas, sistema de CFTV das áreas comuns.
Sprinklers Instalados - categoria J4

INCENTIVOS FISCAIS:
ISS: Alíquota de 2% para as atividades de armazenagem e depósito, sem necessidade de pleito ou aprovação junto à
Prefeitura

IPTU: A prefeitura de Cajamar concede benefícios às empresas que se instalarem no município, na forma de
abatimento integral no IPTU pelo período de 13 anos, conforme regras para elegibilidade estipuladas na lei municipal
1549 de 16 de Dezembro de 2013

LOCALIZAÇÃO:
Excelente localização.
3,5 Km - Rodovia Anhanguera
15,00 Km - Rodovia dos Bandeirantes
19,00 Km - Rodoanel Mario Covas

VISITA:
Somente com agendamento prévio.
Teremos muito prazer em lhe assessorar.


- Docas, Pé-direito 12 mts, Piso 6 Toneladas por m2,

- Proximidades: Aeroporto, Rodovia,

- Segurança: Cerca Elétrica, Garra de Tigre, Monitoramento, Portaria 24 horas, Ronda Motorizada,

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