Galpão para Locação, 676m², Lapa São Paulo
Água Branca, São Paulo - SP
Galpão / Depósito para alugar
Cód. 309736921 - Atualizado há 2 dias
PREÇO R$ 21.000 /Mês
IPTU R$ 1.650
O imóvel "Galpão para locação, 676m², lapa são paulo" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$21.000 /mês, IPTU por R$1.650, 676m² de área e está localizado em Água Branca, São Paulo.
estratégica, alto potencial de valorização e versatilidade para múltiplos usos.
Área total: 676m² (terreno 13m x 52m)
Construção: Galpão 400m² + mezanino 140m²
Zoneamento ZC (Zona Centralidade): permite construções de até 48m de altura
Infraestrutura completa: 4 banheiros, 8 vagas de estacionamento, pé-direito alto, iluminação natural abundante
Reformas recentes: elétrica, piso e telhado renovados
Diferenciais do imóvel
Pé-direito alto que favorece melhor aproveitamento vertical.
Iluminação natural que reduz custos operacionais.
Estrutura versátil, ideal para oficinas, academias, showrooms, mercados, hortifrutis, centros logísticos, coworkings ou distribuição.
Terreno com grande potencial para incorporação imobiliária, permitindo empreendimentos comerciais e residenciais.
Região em plena valorização
Localizado na Água Branca/Lapa, um dos polos de maior crescimento de São Paulo.
Apenas 600m da Estação Lapa da CPTM.
Fácil acesso ao Viaduto da Lapa, Terminal Lapa e Mercado Municipal.
Corredor de ônibus na porta, garantindo mobilidade.
Vizinhança com supermercados, bancos, restaurantes e serviços variados.
Oportunidade de investimento
Disponível para locação ou venda, com condições de negociação flexíveis.
Ótima oportunidade para empresas que buscam sede estratégica ou investidores atentos ao forte potencial de valorização imobiliária da região.
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