Galpão para alugar - Água Espraiada - Embu das Artes/SP

O imóvel "Galpão para alugar - água espraiada - embu das artes/sp" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$41.400 /mês, condomínio por R$6.548 /mês, IPTU por R$1.448, 1.478m² de área e está localizado em Água Espraiada, Embu Das Artes.

em Condomínio 1478 m² para Alugar às Margens da Rodovia Régis Bittencourt - Embu das Artes

Especificações do Imóvel:
- Área locável: 1.478 m²
- Piso industrial: 828 m²
- Mezanino: 216 m²
- Marquise: 54 m²
- Pé direito: 12 metros
- Piso nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²
- 2 docas com plataforma niveladora
- Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT
- Sistema de sprinklers em toda a área privativa, classificação J4
- Recepção e estrutura office (mezanino) com forro
- 6 vagas de garagem privativas para automóveis

Infraestrutura do Condomínio:
- Estrutura de telefonia interligada em todo o condomínio
- Ambulatório
- Restaurante
- Sistema de monitoramento com CFTV
- Controle de acesso e portaria 24 horas blindada e armada

Localização Estratégica:
O galpão está estrategicamente posicionado ao lado do Rodoanel e da Rodovia Régis Bittencourt, facilitando o recebimento e a distribuição de cargas para a cidade de São Paulo e demais regiões. A localização permite acesso eficiente sem a necessidade de pedágio, ideal para otimizar custos de transporte e logística. Distâncias importantes incluem:
- 25 km da Marginal Pinheiros
- 30 km do Aeroporto de Congonhas
- 65,8 km do Aeroporto de Guarulhos

Projetado para atender às demandas de empresas que necessitam de flexibilidade logística, o galpão oferece a combinação perfeita de eficiência, segurança e praticidade para diversas operações industriais e comerciais. -

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