Galpão logístico para venda, 11,377m²

O imóvel "Galpão logístico para venda, 11,377m²" possui 10 banheiros, venda por R$44.600.000, IPTU por R$890.000, 11.377m² de área e está localizado em Avenida Comendador Aladino Selmi, Vila San Martin, Campinas.

Logística & Industrial Campinas Do Imóvel Informações Gerais do Imóvel ? Nome do Empreendimento: Logística & Industrial Campinas ? Tipo de Imóvel: Galpão Logístico / Centro de Distribuição / Imóvel Industrial ? Endereço: Avenida Comendador Aladino Selmi, n° 4.910, Campinas/SP ? Área total do terreno: 94.500 m² ? Área construída: Aproximadamente 10.000 m² (galpão) ? Área útil: 11.377 m² ? Pé-direito do galpão: 16 metros (altura ideal para movimentação e armazenamento de grandes volumes) ? Valor de Venda: R$ 44.600.000,00 Localização Estratégica O imóvel está localizado em Campinas, um dos maiores e mais importantes polos industriais e logísticos do Brasil, no estado de São Paulo, o mais rico e desenvolvido do país. Sua localização estratégica oferece inúmeras vantagens para operações logísticas e industriais: ? Proximidade com a capital São Paulo: Campinas está a 94 km da capital paulista, o que garante fácil acesso ao maior mercado consumidor do país e à infraestrutura de negócios da capital. ? Acesso a importantes rodovias: O imóvel está situado perto de algumas das principais rodovias do Brasil, facilitando o escoamento de produtos e a mobilidade de mercadorias. As rodovias que conectam o imóvel incluem: o Rodovia Dom Pedro (SP-065): Facilita o acesso à capital e ao interior do estado. o Rodovia Anhanguera (SP-330): Conecta Campinas diretamente à capital São Paulo e ao interior, sendo uma das principais vias de escoamento de produtos para o sul e sudeste do Brasil. o Rodovia Bandeirantes (SP-348): Outra importante rodovia que liga Campinas à capital e ao interior, uma via estratégica para o transporte de cargas pesadas e movimentação logística. ? Proximidade com o Porto de Santos: O Porto de Santos, o maior porto da América Latina, está a aproximadamente 190 km de Campinas, oferecendo uma rota eficiente para exportação e importação de mercadorias. ? Acessibilidade para o interior e outros estados: A excelente localização de Campinas permite fácil acesso a diversas regiões do estado de São Paulo, além de estados vizinhos, garantindo uma logística eficiente para toda a região sudeste e centro-oeste. Essa combinação de rodovias e proximidade com o Porto de Santos posiciona o imóvel de maneira estratégica, tornando-o ideal para empresas que buscam otimizar sua logística e distribuição tanto nacional quanto internacional. História do Imóvel O imóvel, localizado na Avenida Comendador Aladino Selmi, tem uma história industrial. Durante alguns anos, foi sede da Cooperfertil, uma fábrica de fertilizantes de grande porte que atuava no setor agrícola. A estrutura do imóvel foi planejada para abrigar as operações de fabricação e distribuição de fertilizantes, com amplas instalações, incluindo o galpão de produção e áreas administrativas.

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