GALPÃO INDUSTRIAL TECHNOPARK 1.313M² OU 2.626M²

O imóvel "Galpão industrial technopark 1.313m² ou 2.626m²" possui Aluguel por R$33.500 /mês, condomínio por R$3.916 /mês, IPTU por R$4.612, 1.332m² de área total, 1.313m² de área privada e está localizado em Avenida Alexander Grahan Bell, Techno Park, Campinas.

WISE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Tenha segurança e transparência na compra ou locação de um imóvel. Agende já sua visita! Telefone: (19) 98388-1211 Email: adm@wiseii.com.br ÁREAS PRIVATIVAS - GALPÃO 1: o Área de Armazenagem: 787,55m² o Recepção, vestiários, sala técnica, corredor de acesso: 109,20m² o Cobertura das Docas: 101,43m² o Mezanino: 104,39m² o Pavimento Superior: 210,62m² ÁREAS PRIVATIVAS - GALPÃO 1 e 2: o Área de Armazenagem: 787,55m² o Recepção, vestiários, sala técnica, corredor de acesso: 109,20m² o Cobertura das Docas: 101,43m² o Mezanino: 104,39m² o Pavimento Superior: 210,62m² ? Valor para locação do Galpão nº 01 do TECH POINT: R$33.500,00 mensais, mais despesas condominiais e IPTU. ? Valor para locação do Galpão nº 01 e 02 do TECH POINT: R$ 61.300,00 mensais, mais despesas condominiais e IPTU. Custos condominiais: ? Taxa Condominial mensal e seguro predial: Galpões nº1 - R$ 3.916,14 ? Taxas Condominiais mensal e seguro predial: Galpões nº1+ nº 02 - R$ 7.832,00 ? IPTU ? 11 parcelas mensais ao ano : Galpão nº1 - R$ 4.612,04 ? IPTU ? 11 parcelas mensais ao ano : Galpões nº1 e 02 - R$ 9.224,08 Reajuste contratual anual pela variação do IPCA ? data base outubro 2022 Especificações gerais do imóvel Condomínio TECH POINT: ? Pavimento Térreo: o Armazém - Piso industrial em concreto armado para cargas até de 5 ton/m² o Pé direito com 10 m de altura o 04 docas para carretas (02 por galpão) o Sanitários e Vestiários o Recepção ? Pavimento Superior: o Escritório - forro do tipo Armstrong o Esquadrias Alumínio, fechadas com vidros refletivos na cor verde ? Mezanino: o Hall | ? Escada social | ? Sanitários | ? Refeitório, copa ou laboratório ? Áreas Externas: o Passeios - piso de blocos articulados de concreto o Via de acesso - pavimento para tráfego pesado piso intertravado o Estacionamento privado para 40 veículos leves para 02 Galpões- piso intertravado ? Prevenção e combate a incêndio: Hidrantes |Detectores de fumaça | Extintores Características das edificações: Pé-direito: 10 m ? iluminação natural e artificial Piso nivelado a laser para 5 t/m² Sistema de combate incêndio padrão J3: Hidrantes e detectores de fumaça Estacionamento de veículos com 40 04 posições de docas Segurança Sistema completo de segurança: operação 24h, controle de acesso e CFTV Potência elétrica: Imediato até 75 kW por módulo Possível a alimentação em 11.9 kV para potência instalada maior, com investimento por conta do futuro comprador. O TECHNO PARK conta com: ? Restaurantes e Hotel ? Bosque natural para caminhadas ? Sistema de Telecom em fibra ótica - 06 provedores com redundância de rota e site LOCALIZAÇÃO ? O TECHNO PARK está Instalado em local estratégico, junto ao entroncamento das rodovias Anhanguera, Bandeirantes e D. Pedro I, com rápido acesso ao Aeroporto Internacional de Viracopos, distante apenas 12 km do centro geográfico de Campinas, implantado em área total de 524.000 m². INCENTIVOS FISCAIS- ? Programa de ATRAÇÃO DE NOVOS INVESTIMENTOS E GERAÇÃO DE EMPREGOS, estabelecendo mecanismos de incentivo para atração e ampliação de novos negócios no Município de Campinas. LEI Nº 16.174, DE 21 DE DEZEMBRO DE 2021 PARQUE TECNOLÓGICO - O Techno Park Campinas foi credenciado como Parque Tecnológico (agosto/2015), pelo Sistema Paulista de Parques Tecnológicos (através de acordos de cooperação com instituições de pesquisa e inovação, associa o conhecimento gerado no âmbito acadêmico à atividade produtiva), possibilitando às empresas de cunho tecnológico, instaladas ou que vierem a se instalar, a se beneficiarem de incentivos fiscais inerentes a estes parques. PARQUE NATURAL - O Techno Park foi projetado para atender a requisitos avançados de planejamento ambiental. Um dos poucos empreendimentos empresariais na região com Licenciamento Ambiental. As empresas estão instaladas ao lado de um grande parque natural com uma área de preservação de 70.000 m², remanescente da Mata Atlântica, destacando-se com trilhas para caminhadas e corrida. AMBIENTE INSPIRADOR - Amplas avenidas densamente arborizadas com canteiros centrais extensos com gramados, o conjunto paisagístico e arquitetônico resultante favorece a criação de ambiente estimulante e favorável para trabalho inovador e desenvolvimento tecnológicos. REDES DE ÁGUA E ESGOTO - Abastecimento pela SANASA. Rede de esgoto com estação de tratamento própria. SEGURANÇA - O projeto de segurança desenvolvido pela Grupo GPS/GRABER, conta com um sistema que integra várias tecnologias para o monitoramento da área 24 horas diárias, oferecendo um elevado nível de segurança para empresas, clientes e funcionários. HOTEL E CENTRO DE CONVENÇÕES - Hotel Dan Inn, da rede Nacional Inn, com 120 apartamentos, estrutura adequada para grandes eventos e reuniões, salas para convenção e treinamento com 400 lugares. ALIMENTAÇÃO E SERVIÇOS - Três restaurantes (sendo um deles dentro do Hotel), cafeteria; caixas eletrônicos e Salão de Eventos Laplace para locação, totalmente equipado, com espaço para coffee break e capacidade para 45 pessoas. TELECOMUNICAÇÕES, BACKBONE DE FIBRA ÓTICA E INTERNET DE ALTA VELOCIDADE - O empreendimento é atendido em fibra ótica pelas principais empresas de telecomunicações que atuam no Brasil: Vivo, Embratel, Algar e SUMM. TRANSPORTE E ESTACIONAMENTOS - Diversas linhas de ônibus param no ponto em frente à portaria 1 ou terminam a rota em frente à portaria 2, ponto de táxi em frente a portaria 1, serviço gratuito de van com circulação interna para acesso aos restaurantes, sendo também permitido estacionar nas ruas e avenidas nos locais determinados. PORTARIAS - Duas portarias de acesso, sendo a portaria 1 (acesso pela Rua Benjamin Franklin) para visitantes, cadastrados e credenciados e a portaria 2 (Estrada Municipal José Sedano) exclusiva para credenciados em horários determinados. Tenha segurança na compra ou locação do imóvel. Garantimos um atendimento singular, além de agilidade no decorrer da negociação até o fechamento do contrato e entrega das chaves. Entre em contato, agende sua visita. Telefone: (19) 98388-1211 Email: adm@wiseii.com.br

Características do galpão / depósito:

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  Elevador De Serviço: 0

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