Galpão Industrial para venda ou locação em Itapecerica da Serra 2.960 m²

O imóvel "Galpão industrial para venda ou locação em itapecerica da serra 2.960 m²" possui Venda por R$8.500.000, 9.752m² de área total, 2.960m² de área privada, imóvel novo e está localizado em Estrada Djalma Pinto Ribeiro, Potuverá, Itapecerica da Serra.

Quadro de áreas: - (A) Galpão pré moldado: 2.622 m²; - (B) Escritórios, banheiro, vestiário e refeitório: 338 m²; - (A+B) Área total construída: 2.960 m²; - Terreno: 9.752 m². Informações importantes: - Imóvel dentro da área do eixo industrial da BR-116, apto para ser utilizado para indústrias, transportadoras, comércio e serviços; - Regularizações ambientais aprovadas com Alvará; - Construções 100% aprovadas com Alvará; - Construção de galpão novo com pé direito de 10 metros, cobertura em concreto protendido, domus para iluminação interna, e preparo para fixação de sistema de geração solar de até 380kw/p ? capaz de gerar até 40mw mensalmente; - Recolhimento de água pluvial com cisterna de 20 mil litros para água de reuso. Mobilidade e acesso: - Localizado em um terreno de esquina, recuado, possui espaço frontal para duas docas e 2 acessos, com possibilidade de mais duas portas laterais; - O acesso da BR-116 até o empreendimento não possui subidas ou descidas fortes, sendo acessível com carretas prancha, extensível, caminhões bitruck entre outros; - Rua asfaltada, larga e arborizada, em frente as novas instalações do fabricante de carrocerias RODOTECK. Importante: - Telhas em concreto dando total segurança contra vazamentos; - Construção nova da PREFAB; - Menos colunas dando maior mobilidade operacional; - Telhas translucidas construídas com domus em fibra de vidro com ventilação/exaustão natural; - Fechamento acima de 6 metros com sistema de placas de concreto PREFAB. Principais diferenciais: 1. Acesso e localização privilegiado, BR 116 - sentido SP- KM 298,9; 2. Área arborizada; 3. Eixo industrial da BR-116 (zona industrial); 4. Regularizações ambientais e de construção; 5. Galpão novo com pé direito de 10 metros, com cobertura protendida com entrega prevista para o mês de maio de 2022 com possibilidade de ajustes por parte do interessado em compra ou locação; 6. Cobertura preparada para montagem de usina solar de até 380KW/P gerando até 40MW mês em energia (aproximadamente R$ 35.000,00 em energia elétrica) mensal; 7. Sistema de cisterna proporcionando reuso da água pluvial; 8. Iluminação natural evitando gastar energia com lâmpadas no período diurno; 9. Exaustão natural através de domus na cobertura evitando gasto com energia no uso de moto exaustores; 10. Docas/rampas frontais para descarga e carga. www.clickgalpoes.com.br | Imóveis Industriais www.clickimoveis.com.br | Imóveis Residenciais www.superseguros.com.br | Seguros de todos os ramo

Características do galpão / depósito:

• 
  Elevador De Serviço: 0

• Imóvel novo

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