GALPAO INDUSTRIAL em SOROCABA - SP, ALTO DA BOA VISTA

O imóvel "Galpao industrial em sorocaba - sp, alto da boa vista" possui 4 banheiros, 10 vagas na garagem, aluguel por R$110.000 /mês, IPTU por R$4.000, 4.695m² de área e está localizado em Avenida Três de Março, Parque São Bento, Sorocaba.

Galpao industrial para locação
Alto da Boa Vista, Sorocaba
4.695,76 m² construída

Imóvel:
Um prédio com características industriais, localizado dentro da ZUPI ? 1 (Zona Urbana Predominantemente Industrial). Benfeitorias :
Pátios e vias de circulação internas com calçamento de paralelepípedos; ? Iluminação externa completa; ? Fechamento de todas as divisas externas com muros, telas metálicas e cerca elétrica; ? Excelente grau de conservação do imóvel; ? Caixa d?água com capacidade para 17.000,00 litros, sendo que 5.000,00 litros são para o uso da empresa e 12.000,00 litros para o uso do corpo de bombeiros; Medidas e dimensões:
? Terreno: 18.224,35 m²; ? Galpão + escritórios: 4.468,35 m² e mais 227,20 m² de lavador,casa e portaria totalizando 4.695,76 m²de construção. ? Pé-direito do galpão: 7,40 m livre e 8,4 altura total interna podendo empilhar com cinco posições de porta pallets,totalizando 3.135 posições conforme planta em anexo. ? Caixa d?água para uso de empresa: 5.000,00 litros. ? Caixa d?água para uso dos Bombeiros: 12.000,00 litros. ? Guarita: 78,63 m²; ? Lavador de caminhões: 148,57 m². ? Energia C6 e também tem um padrão com transformador até 210 kvas. ? Poço semi artesiano com 3.400 litros (20 horas )dia. ? Estacionamento com 11.000 m² de pátio pavimentado. ? Seis niveladores de docas veículos pesados. ? Mais 3 docas para veículos menores. ? Iluminação natural não sendo necessário ligar a luz durante o dia diminuindo custos. ? Vizinhança toda em volta do prédio com guarda armada dos vizinhos:Sanovo e Lago da boa vista. ? Dois pontos de ônibus na porta do imóvel. ? Permite fazer CROSS Docking(solução rápida para reabastecimento,otimização do espaço físico do armazém e redução de custo de estoque).
Melhoramentos Públicos:
? O local onde está o imóvel, encontra-se com todas as benfeitorias de urbanização, tais como: rede de água, rede de esgoto, pavimentação, transporte coletivo, energia elétrica com compatibilidade industrial, telefonia, tubulação de gás natural, iluminação pública, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.
Da construção:
? A área construída tem ao todo 4.695,76 m², subdivididos em três padrões de construção:
1. Composto pela área destinada a estoque, escritórios, salas de vendas, refeitório(aproximadamente 34 pessoas), banheiros e câmara fria, tendo 4.468,35 m²(conforme planta), construída em pilares pré-moldados de concreto polido, coberto com telhas de cimento, intercalada com telhas translúcidas. 2. Área com 78,63 m²(conforme planta) que se destina a recepção e portaria. 3. Área com 148,57 m²(conforme planta). Área que se destina a lavagem, manutenção e abastecimento de veículos da empresa. Do terreno:
? O terreno com 18.224,35 m², de formato regular, excelente topografia e totalmente beneficiado, e a sua localização é tida como um ponto nobre dentro do zoneamento industrial de Sorocaba.

Fale conosco: (15) 3357-9700 -

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