GALPAO INDUSTRIAL em SÃO PAULO - SP, JARDIM HELENA

O imóvel "Galpao industrial em são paulo - sp, jardim helena" possui 16 banheiros, venda por R$2.975.000, 26.995m² de área total, 10.239m² de área privada, ar-condicionado e está localizado em Rua Erva Andorinha, Jardim Helena, São Paulo.

Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios: Área útil: G1 -3.587m² G2 - 3.654m² G3 -2.998m² Total = 10.239m². (pé-direito livre de 10m) e escritórios:
Área útil: G4 -1.740m² G5 - 2.238m²Total = 3.978m².
Possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 14.271m².
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.
Locação: R$14,50/m² Condomínio: R$3,20/m² IPTU: R$1,60m² Venda: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais).
Piso industrial de alta resistência; 4 docas por módulo; Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo; Estacionamento para visitantes; Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme; Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos.
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns; Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado; Circulação interna e pátio para manobras.
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes; Cafeteria e lanchonete com cozinha.
Vale lembrar que a área remanescente (4.876m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).
A 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070; 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU); 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra; Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista; Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel; Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.
Todas as informações aqui anunciadas são fornecidas pelo proprietário (a) do imóvel e estão sujeitas ainda à confirmação documental. Todos os valores podem ser alterados sem prévio aviso e estuda proposta. Agende sua visita: WhatsApp 9. 8566-5162 - 9.6493-7881 - site wwwjoilmarosa.com - Emails; jo.rosa_@creci.org.br - joilma.imoveis@hotmail.com

Fale conosco: (11) 96493-7881 -

• Ar-condicionado

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