GALPÃO INDUSTRIAL em CAMPINAS - SP, TECHNO PARK

O imóvel "Galpão industrial em campinas - sp, techno park" possui 3 banheiros, aluguel por R$26.513 /mês, condomínio por R$2.695 /mês, IPTU por R$1.638, 1.091m² de área e está localizado em Avenida Pierre Simon de Laplace, Techno Park, Campinas.

Instalado em local estratégico, junto ao entroncamento das rodovias Anhanguera, Bandeirantes e D.Pedro I, com rápido acesso ao Aeroporto Internacional de Viracopos, distante apenas 12 km do centro geográfico de Campinas, implantado em área total de 524.000 m2, em meio a bosques e jardins voltados para instalação de empresas industriais não poluentes e de alta tecnologia, centros de distribuição, prestadoras de serviços, head-offices de corporações e call-centers. Condomínio fechado com controle de acesso através de 02 portarias, segurança da Graber com sensores de presença em toda a periferia, câmeras de circuito fechado de TV com total cobertura e ronda constante com veículos, rede de água tratada pela Sanasa, rede de esgoto com estação de tratamento próprio, rede de energia elétrica fornecida pela CPFL, anel interno em fibra óptica ligada ao backbone do sistema de telecomunicações da Telefônica, bem como rede de suprimentos de serviços da Embratel. Bosque nativo preservado com 80 mil m2 de área. Pista de cooper integrada ao bosque. Centro de serviço para suporte às empresas instaladas no Techno Park com 04 caixas eletrônicos. Dois 02 restaurantes instalados dentro do Techno Park.* Descrição do empreendimento: compreendido por um conjunto de 3 blocos, com 9 módulos no total mais um centro administrativo, com possibilidade de locação conjunta ou separada, localizado numa ampla avenida interna, possui nobre fachada em pele de vidro espelhado tipo glaising, emoldurada por revestimento cerâmico 10x10. Possui completo sistema de prevenção de incêndio, com hidrantes, luzes de emergência, alarmes de incêndio e para raios. Estrutura e cobertura em pré-moldado com acabamento personalizado. * Memorial descritivo:* Dos escritórios e dependências: em 2 pisos, sendo o inferior com 4,00m. de pé direito, e o superior com 3,00 m.; com as paredes internas pintadas com tinta acrílica gelo sobre massa corrida, pisos em cerâmica de 1ª qualidade, paredes dos banheiros superiores em gesso acartonado e demais paredes pintadas com tinta acrílica gelo sobre massa corrida, portas de madeira pintadas, o teto do andar inferior em laje de concreto pintada com tinta gelo sobre massa corrida e o do andar superior em forro termo acústico, escadas revestidas em granito para o piso superior, a estrutura da fachada da pele de vidro em alumínio anodizado tipo glaising revestidas com vidros refletivos verdes de 6 mm, rede elétrica aterrada, iluminação com luminárias fluorescentes com 500 lumens. O andar térreo possui 1 recepção, dois banheiros/ vestiários completos, para funcionários, com azulejos até 2 m de altura e espaço reservado à copa. O andar superior em um único ambiente, possui 3 banheiros e 1 janela de visualização do galpão. Observações: As unidades 02 e 03 do Bloco 01 tiveram eliminados as recepções, vestiários masculino e feminino e as copas, tendo sido estes espaços utilizados para ampliação das docas.* Dos galpões: Com estrutura em pré-moldado, com 9,30 m. de pé direito e piso a 1,30 m. do pátio, cobertura com telhas de concreto protendido, alternadas com telhas de fiber-glass, iluminação para lâmpadas de até 400 W, fechamento em paredes de blocos de concreto aparente pintados com tinta acrílica nos fundos e laterais, complementado com estrutura metálica revestida com chapas de aço pré-pintadas e venezianas de PVC translúcido em todo perímetro, piso em concreto estrutural, Fck 30 Mpa com 12,5 cm. de espessura, para até 4 toneladas por m2, aplicado com equipamento à laser e rejuntado com silicone, possui docas para estacionamento de caminhões e portas de aço do tipo basculante. As unidades 04 e 05 possuem porta de acesso ao galpão na lateral, as unidades 08 e 09 possuem porta de acesso ao galpão nos fundos e a unidade 07 possui rampa de acesso frontal. * Páteo de manobras: Pavimentado com asfalto para tráfego pesado.* Centro administrativo: Com área de 208,26 m2, composto de um auditório para 45 pessoas, totalmente equipado, inclusive com som e vídeo, espaço para coffee break e sanitários. Na parte externa possui uma guarita, sanitário e vestuário para os funcionários do condomínio. * Cabine de força: Com área de 50,09 m2.* Quiosque: Com área de 31,14 m2. Quiosque coberto com sapé para refeição e lazer, equipada com mesas e cadeiras.* Urbanização: Jardim ao redor do centro administrativo, taludes com grama esmeralda e arborização, conforme projeto paisagístico.

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