Galpão Industrial e Comercial para alugar na Vila Leopoldina - Zona Leste - SP

O imóvel "Galpão industrial e comercial para alugar na vila leopoldina - zona leste - sp" possui Aluguel por R$273.000 /mês, condomínio por R$54.600 /mês, 7.800m² de área e está localizado em Rua Mergenthaler, Vila Leopoldina, São Paulo.

Industrial Comercial, disponível para monousuário.

Características do Imóvel:
- Galpão de 7.800m²
- Vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.
- Há possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.
- Pé direito livre de 6-8m;
- Iluminação natural;
- Piso em concreto armado;
- Cobertura em shed, com iluminação indireta;
- Portas camarão nas docas;
- Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;
- Instalação elétrica e hidráulica;
- Banheiros;
- Infraestrutura de dados e telefonia;
- Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas.

Empreendimento:
- Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
- Entrada privativa de veículos e pedestres;
- Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
- Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
- O imóvel possui AVCB J3.

Localização:
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.

O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a:
- 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;
- 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda);
- 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;

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Telefone:
http://www.imovezom.com.br

Código do Imóvel: 7538

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