GALPAO COMERCIAL em SOROCABA - SP, APARECIDINHA

O imóvel "Galpao comercial em sorocaba - sp, aparecidinha" possui Aluguel por R$18 /mês, 18.000m² de área total, 5.000m² de área privada e está localizado em Aparecidinha, Sorocaba.

GALPÃO PARA VAREJO OU LOGÍSTICA EM SOROCABA
Um prédio com características industriais, localizado na Avenida 3 de Março n° 700 ? Alto da Boa Vista ? Sorocaba/S.P., dentro da ZUPI ? 1 (Zona Urbana Predominantemente Industrial).

Benfeitorias :
Pátios e vias de circulação internas com calçamento de paralelepípedos;
Iluminação externa completa;
Fechamento de todas as divisas externas com muros, telas metálicas e cerca elétrica;
Excelente grau de conservação do imóvel;
Caixa d?água com capacidade para 17.000,00 litros, sendo que 5.000,00 litros são para o uso da empresa e 12.000,00 litros para o uso do corpo de bombeiros;

Medidas e dimensões:
Terreno: 18.224,35 m²;
Galpão + escritórios: 4.468,35 m² e mais 227,20 m² de lavador,casa e portaria totalizando 4.695,76 m²de construção.
Pé-direito do galpão: 7,45 m livre e 8,5 altura total interna podendo empilhar com cinco posições de porta pallets,totalizando 3180 posições conforme planta em anexo.
Caixa d?água para uso de empresa: 5.000,00 litros.
Caixa d?água para uso dos Bombeiros: 12.000,00 litros.
Guarita: 78,63 m²;
Lavador de caminhões: 148,57 m².
Energia C6 e também tem um padrão com transformador até 210 kvas.
Poço semi artesiano com 3.400 litros hora.
Estacionamento com 11.000 m² de pátio pavimentado.
Seis niveladores de docas veículos pesados.
Mais 3 docas para veículos menores.
Iluminação natural não sendo necessário ligar a luz. durante o dia diminuindo custos.
Vizinhança toda em volta do prédio com guarda armada dos vizinhos:Sanovo e Lago da boa vista.
Dois pontos de ônibus na porta do imóvel.

Melhoramentos Públicos:
O local onde está o imóvel, encontra-se com todas as benfeitorias de urbanização, tais como: rede de água, rede de esgoto, pavimentação, transporte coletivo, energia elétrica com compatibilidade industrial, telefonia, tubulação de gás natural, iluminação pública, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

Da construção:
A área construída tem ao todo 4.695,76 m², subdivididos em três padrões de construção:
1. Composto pela área destinada a estoque, escritórios, salas de vendas, refeitório(aproximadamente 34 pessoas), banheiros e câmara fria, tendo 4.468,35 m²(conforme planta), construída em pilares pré-moldados de concreto polido, coberto com telhas de cimento, intercalada com telhas translúcidas.
2. Área com 78,63 m²(conforme planta) que se destina a recepção e portaria.
3. Área com 148,57 m²(conforme planta). Área que se destina a lavagem, manutenção e abastecimento de veículos da empresa.

Do terreno:
O terreno com 18.224,35 m², de formato regular, excelente topografia e totalmente beneficiado, e a sua localização é tida como um ponto nobre dentro do zoneamento industrial de Sorocaba.

**Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso**

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